第七章建设项目可行性研究精选.pptVIP

六、可行性研究报告的内容 1. 市场研究：解决建设上的“必要性”和“可能性”问题，是前提； 2. 技术研究：解决技术上的“先进性”和“适用性”问题，是基础； 3. 经济评价：解决经济上的“盈利性”和“合理性”问题，是核心 具体： 1、总论 2、市场分析 3、资源条件评价 4、建设规模与产品方案 5、场址选择 6、技术方案、设备方案和工程方案 7、原材料、燃料供应、节能 8、总图、运输与公用辅助工程 9、环境影响评价 10、劳动安全、卫生与消防 11、组织机构与人力资源配置 12、项目实施进度 13、投资估算与融资方案 14、财务评价 15、国民经济评价 16、社会评价 17、风险与不确定性分析 18、研究结论与建议 一、德尔菲法 ：专家调查法。以不记名方式多轮征询专家意见，最终取得预测结果的一种集体经验判断法。 结果处理：取中位数；四分位数 二、移动平均法 ：用分段逐点推移的平均方法对时间序列数据进行处理，找出预测对象的规律，并建立预测模型的一种预测法。 1、一次移动平均值的计算 M(1)t-1=（ yt-1 + yt-2 +….+ yt-n ) /n (yt-n ，yt-n +1….. yt-2 ,yt-1) M(1)t=（ yt +yt-1 + yt-2 +….+ yt-n +1) /n (yt ，yt-1….. yt-n+1) = （ yt +yt-1 + yt-2 +….+ yt-n +1+ yt-n - yt-n ) /n = M(1)t-1+ （ yt - yt-n ) /n 2、二次移动平均值 3、利用平均值序列作预测 预测模型 例题 * 第七章 建设项目可行性研究 ※ 本章要求 （1）熟悉可行性研究的概念和工作程序及可行性研究报告的作用和编制依据； （2）掌握可行性研究报告的基本内容； （3）了解市场调查和预测的方法。 ※ 本章重点 （1）可行性研究的概念和工作程序 （2）可行性研究报告的作用、编制依据和基本内容 §1 可行性研究概述 一、可行性研究的概念 一个建设项目要经历投资前期、设计期、建设期及生产经营期四个时期，其全过程如下： 建设前期 勘察设计期 建设期 运营期 可行性研究是项目投资前期阶段中的一项重要工作，是研究和控制的重点。 概念：运用多种科学手段，对一个项目的必要性、可行性、合理性进行技术经济论证的科学。 目的：论证项目技术上是否先进；经济上是否合理；财务上是否盈利，为投资决策提供科学依据。 二、可行性研究的作用 1、投资决策依据。2、筹集资金、申请贷款的依据。3、编制试验、新技术、新设备计划和大型专用设备生产与安排的依据。4、引进技术、设备及谈判的依据。5、与项目协作单位签订合同的依据。6、申请相关建设许可文件的依据。7、基础资料。8、机构设置、职工培训、生产组织的依据。9、后评价的依据。 三、可行性研究的阶段划分 机会研究；初步F.S；详细F.S。 项 目 建 议 书 可 行 性 研 究 初 步 设 计 施 工 图 设 计 建 设 准 备 建 设 实 施 竣 工 验 收 项 目 投 产 项 目 后 评 价 四、可行性研究的基本工作程序 签订委托协议定 组建工作小组 市场调查与预测 项目评价 符合要求否？ 重新构想或设计方案 制定工作计划 方案研制与优化 编写并提交《报告》 五、可行性研究的编制依据和要求 1. 编制依据 项目建议书；委托方的要求；有关基础资料，规范、标准、定额等指标；经济评价的基本参数等。 2. 编制要求 （1）实事求是（2）有资格的单位编制（3）研究内容完整且应达到一定的深度（4）严格签证和审批 §2 市场调查方法 一、间接搜集信息法 1. 间接搜集信息法应遵循的原则 （1）先易后难 （2）由远至近 （3）先内部后外部 2. 间接搜集信息法的作用 （1）为直接搜集信息提供指导 （2）对直接调查法起弥补修正作用 （3）鉴定、证明直接调查法所获资料的可信度 二、直接访问法 1. 面谈调查 2. 电话调查 3. 问卷调查 三、直接观察法 1. 交通量观察 2. 售房量观察 3. 商场观察 §3 市场预测方法 市场预测是在市场调查的基础上，通过对市