宜合蓝谷五汇推广.docVIP

备忘录 收件人： 大连宜合房地产开发有限公司尹经理 发件人： 大连指南针房地产营销策划顾问有限公司 抄 送： 汪总及各位领导 日 期： 2011-2-21 关 于： 项目急需确定的问题 从2010年7月入场至今，宜合蓝谷到访客户共 2084 组，其中高新园区客户1145 组，占比 55% ，地源性客户优势明显。另外根据对红凌路包括安邦阳光润城、庙岭大华锦绣华城等竞品项目的跟踪监测显示，成交客户接近半数为高新区周边人群，截流明显，而我项目来访客户附近居民也比较多，大多是儿女为父母或父母为儿女买，加之政策的不断加压，增加客户积累对我项目而言更为重要，。针对此种情况，建议以高新园区为重点，在项目未进行大量入市宣传前，寻找人流量大的场所，配合主媒进行宣传。经反复调查比较，认为五月汇美食广场较为适合： 一、营业时间长 早9：00——晚20：30的营业时间段，受到周边人群的青睐。 二、人流量大 除到此用餐的员工外，也汇集了周边小区到五月汇超市购物的居民。 三、未来发展方向 1）利用自身优势，设立沙盘广场，目前已经与旅顺的一些开发商进行了洽谈，据悉如一切顺利，月底预计有三至五家进驻。 2)除目前的超市、美食广场外，2011年将加大力度对商铺进行招租，同时设立农副产品专区、熟食品专区，届时将会吸引更多眼球。 四、推广方案形式 方案一 ： 形式：在五月汇电梯入口处设立宜合蓝谷广告宣传牌 优势