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精品论文 参考文献 谈住宅建筑户型设计 毛泳深圳市城建工程设计有限公司 广东深圳 518000 　　摘要：21世纪，现代人生活节奏加快，对外交往的增多，人们对居住环境的要求越来越高，从而促进了我国城市往宅户型设计的快速发展，并且随着社会的进步，以及城市人口增多与城市土地资源之间的矛盾愈发加剧，住宅户型设计逐渐向着高品质的中小户型的设计方向不断发展。文章分析了目前城市住宅户型设计存在的问题，并阐述了我国住宅户型设计的发展方向，并就小户型设计要点进行简要分析，供同行参考。 　　关键词：城市住宅；户型设计；存在问题；发展趋势 　　前言随着社会经济的快速发展，人们生活质量的提高，对于居住建筑的需求也从数量过渡到质量，一个舒适的居住环境，无疑会让人的心情更加的欢快和美好，相信伴随着户型设计的进一步发展以及提升，我国居民的居住住宅一定会更上一个台阶，无论是从设计理念还是对于居住需求的满足，都会达到一个高质量、高技术、高情感的水平，从根本上提高人们的居住条件。而做为一位设计人员，应该不断加强专业修养，坚持不断地探索和努力，力争使今后的住宅设计更舒适、更完美、更能满足个性化、多样化的消费需求。 　　1、当前城市住宅户型设计存在的问题1.1 户型结构失调众所周知，城市化人口的不断增加，可利用土地资源越来越少，而城市住宅面积也是有限制的，这就导致住宅数量逐渐减少，造成住宅市场供不应求的现象。所以，住宅房价也在不断升高。因为大户型的住宅所产生的经济效益最大，大部分的建筑开发商都比较倾向于开发大户型的商品房。 　　对与中小户型的商品房开发力度较小，加剧了住宅紧张的情况，因此，很多人无法买到合适的住房，不利于我国社会持续稳定的发展，而这种户型机构失调的情况也是阻碍我国经济快速发展的重要原因之一。 　　1.2 粗放型建造自改革开放以后，我国的房地产事业发展迅速，但与其相关的法律、法规政策却并没有相应的改进完善，这就使得一些开发商钻空子，在开发建造住宅建筑时，大多是以毛坯房的形式过户给业主，对住宅的设备配备没有形成一定的标准规范。且由于过分追求开发数量，对于户型的设计无暇顾及，住宅户型设计呈现粗放型建造。当然也有一部分开发商对住宅进行和精装，以提高建筑品质，但由于设计和装修并没有做好市场调查，使得业主入住后并不满意，而不得不重新二次装修，这样不但浪费了资源，且降低了住宅建筑的居住品质。 　　1.3 设计缺乏市场调查通过分析城市住宅户型设计的现状，大部分的户型设计都是是通过设计师亲身体验和爱好而产生的，有的是直接根据开发商的要求进行设计的，但是，这些住宅户型的设计只能够代表小部分群体的意见，对于更多人的居住需求，这些住宅户型设计还不能够满足于现代市场的需求。 　　1.4 住宅户型设计手法单一由于传统的城市住宅大部分都是由国家统一分配，因此建设企业在对住宅进行建设与设计的过程中，内部空间设计大多相同，空间布局几乎一模一样。但是在现代化社会发展中，由于设计者并没有对其进行合理的设计，依旧采用原有的住宅户型设计手法，导致现代化住宅的空间布局没有任何改变，也不够合理，影响到住宅功能的充分发挥，也无法满足现代化社会发展的要求以及人们对居住条件的需求。 　　2、城市住宅户型设计发展趋势2.1 实用性与??适性为主导在未来住宅户型设计中，越来越体现以人为本的理念，能够更好的利用地方条件为用户建造出最让居民感觉适用、舒适的住宅。因此在设计过程中，必须以住宅的适用性与舒适性为前提。在设计之前，首先应当充分考虑当地的地块面积，结合地形做好大概的划分。尽量让住宅的划分与地形、地块相符合，做到空间的合理利用。同时还应当考虑住宅的功能性，住宅内部各个功能区分布要合理、美观，其中有许多的讲究之处需要注意。 　　比如卫生间不应该与吃饭地区面对面，也不能面对卧室，以免造成人的不舒适感。这些细节充分表明，在住宅设计时应当从人本身出发，以提高舒适度以及使用度为主导。各个空间要布局紧凑且合理，才能达到要求。 　　2.2 主次功能分区的综合利用未来住宅户型的设计越来越提倡功能区分，将住宅空间主要划分为公共生活区、家务劳动区、生活卫生区、个人生活区等几种区域。在户型空间模式的设计上功能分区更合理明确，在户型空间布局上将呈现公私分区、内外分区、动静分区和洁污分区四种发展趋势，最大限度地满足了人们生活行为的需要。厨房文化是人们生活艺术的重要依托，应适度加大其空间面积，特别是舒适型以上的户型，更应使之具有满足交流行为功能的核心空间结构模式。 户型的设计还应该根据居住者的实际情况，在不同地区不同气候下采取不同的空间结构的布置，要合理确定客厅、卧室和餐厅的位置，从而获得良好的通风、充足的光照和宽阔疏朗的心理享受等。 　　2.3 户型细部设计精细化、作为一个好的户型，首先应该最大限度满足经济性、功能性、舒适性