办不动产登记有房产证没有土地证需要什么手续.docx

遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 办不动产登记有房产证没有土地证需要什么手续关于不动产登记，是近期国家出台的一项物权制度，也具有一定的强制性，所有拥有房产的人都需要通过这个不动产登记。那么办不动产登记有房产证没有土地证需要什么手续?土地证有什么用?下面，就让/赢了网来详细介绍一下吧!一、办不动产登记有房产证没有土地证需要什么手续?对于大部分市民而言，实施不动产登记影响最大的是房屋交易。实施不动产登记后，“房产证”与“土地证”合一，让一些买了房却没有拿到土地证的业主有些着急：没有土地证的房子还能卖出去吗?有房产证，没有土地证，该如何办理不动产证?不动产登记中心相关负责人介绍，市民有房产证、没有土地证，分以下几种情况：1、房改房、集资建房、经济适用房由单位提供资料统一办理工作人员介绍，这种情况大部分属于企事业单位在为职工办理房改房、集资建房、经济适用房时仅办理了房产证，未办理土地证，市民如属于这种情况，应马上联系房改房、集资建房、经济适用房所占土地的单位，由单位提供如下资料统一办理不动产登记：1)申请书(由不动产登记中心提供)2)房改房、经济适用房、集资建房批复或通知3)土地证原件及档案(单位的土地总证)4)地籍调查表及土地总证测量图(土地证为手工版的老证需提供)5)房产证原件(个人)6)身份证明(包括产权人和受委托人、单位法人)7)购房花名册(由单位提供)8)分栋测量图、房产总证或测量报告9)株洲市房产分户测量调查表和房屋分层分户平面图10)购房协议11)其他资料(如属于改制企业则提供相关文件等)2、商品房有房产证、无土地证由开发商与业主共同提供资料这种情况大部分属于开发商先为业主办理了房产证、但未办理土地证，需要开发商到国土部门申请出让地竣工验收合格后会同业主提供如下资料，到不动产登记中心申请不动产登记：1)申请书(由不动产登记中心提供)2)身份证明(包括产权人和受委托人、开发公司)3)委托书4)土地竣工验收表、土地竣工测量图5)购房花名册(由开发商提供)6)土地总证原件及档案复印件7)房产分户测量调查表和房屋分层分户平面图8)土地分栋测量图、房产总证或房屋测量报告9)房产证分户原件10)购房合同、契税发票工作人员建议，遇到这种情况，市民在办理不动产登记时最好首先到国土局档案馆查询一下房屋所占土地的情况，具体原因是我市有个别小区在以前办理土地分户证时，已收回了单位或开发商的土地总证，如果属于这种情况，市民查询后则不需要提供土地总证原件。3、个人自建房根据现场具体情况确定工作人员介绍，如果属于个人自建的私房申请办理不动产登记，市民需要带上建房时国土、规划的批准手续，到不动产登记中心预约测量现场踏勘，不动产统一登记中心将根据现场踏勘的具体情况，确定能否办理不动产登记。二、土地证有什么用?土地证可以证明土地所有者对该地块拥有合法的使用权，并且受到了法律的保护，而且土地证上会注明土地所有者需要了解的内容，包括土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等信息。如果土地所有者拥有土地证，那就可以自己使用土地，也可以将土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。从上述的介绍中我们可以看出，现如今，市面上只有房产证却没有土地证的房屋还是不少的，那么，办不动产登记有房产证没有土地证需要什么手续?对于这类型的房屋来说，不同的情况还需要采用不同的方式来进行，例如自建房屋、集资房、房改房等，都有不同的操作方法。更多相关知识您可以咨询/赢了网！房产纠纷/l/法律知识希望对您有所帮助，/赢了网建议大家遇到问题根据实际情况进行判断，必要时可寻求/法律援助的帮助。来源：（办不动产登记有房产证没有土地证需要什么手续 /fc/244105.html）精彩推荐：业主家漏水淹没电梯需要赔偿吗/fc/333949.html借名购房中实际出资人面临的风险有哪些/fc/333944.html陌生人入住新房,房主怎样维权/fc/333942.html未签购房合同退房可以要回定金吗/fc/333939.html2017房地产契税调整最新消息/fc/333934.html本小区车位可以卖给其他小区的人吗/fc/333931.html购房时怎么看户型和朝向/fc/333929.html承租人拒付租金的诉讼时效问题/fc/333927.html赠与房产再出售2017最新规定/fc/333922.html居民采光权应该怎么维护/fc/333918.html天价停车费怎么维权/fc/333915.html租房排水管漏水维修费谁出/fc/333910.html租房全攻略,租房如何协商房租/fc/333905.html居住证有哪些用处/fc/333901.html签订购房合同并支付定金,房主要求加价才过户怎么办/fc/333899.html签订房屋买卖合同时需要注意什么,房屋买