建筑给水排水监理实施细则.docVIP

原点新家园：泾泰新居工程 建 筑 给 水 排 水 监 理 实 施 细 则 编 制 人： 总监理工程师： 批 准 时 间： 目 录 1、工程概况 2、专业工程特点 3、执行的标准、法规 4、监理工作流程（框图） 5、监理工作的控制要点及目标值 6、监理工作的方法及措施 7、旁站监理项目内容方法及要求 8、现场监理检查记录表式 工程概况 （一）工程简介： 泾泰新居工程位于西咸新区泾河。本工程总建筑面积为21945㎡，地上20700㎡，地下1245㎡，地下一层，地上十七层，总建筑高度为49.90m. 本工程的建筑结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，建筑防火类别及防火等级为：二类高层单元式住宅，耐火等级为地上二级，地下一级。实际总户数：224户。 （二）建筑给排水工程范围 小区位于松江九新公路1号地块28号住宅园区。九新公路市政设施均较齐全。 小区生活给水系统、消防给水系统、给水系统水源由市政管网供给，1--6＃住宅楼生活水采用调节水池—生活水泵—屋顶水箱联合供水。1层--7层经二组可调式减压后供水，8层--14层由水箱直供。 住宅楼每单元设置一个屋顶水箱，其中2＃、4＃、6＃楼屋顶中单元为消防水箱，消防专用，总调节容积18立方米。 排水系统、室内排水、污废水分流、住宅卫生间污、废水立管合用专用管，底层单排地下车库集水井采用潜污泵提升排放至市政管网。 执行的标准、法规 1.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 2.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 3.《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-98 4.《屋面雨水排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》DBJ08-42-95 5. 陕西省建筑设计院设计的给排水工程施工图 3 监理工作流程 4 监理工作的控制要点及标准值 1. 施工前期监理工作的控制要点及目标值 1）熟悉本工程设计图及有关设计文件，通过设计交底了解设计意图。共同努力以求得一个符合现行国家标准、满足建筑功能要求，现场施工基本可行。给排水工程建设平台，为今后的给排水工程施工过程质量、工期控制建立基础。 2）审核给排水工程分包单位资质（其中包括：施工的单位的企业资质、工商执照、企业业绩；本工程项目经理资质及等级证书；特种专业施工人员上岗资格证等）符合国家标准规定，并在法定有效期内。 3）审核施工组织设计：分包单位应在施工前提出技术保证、人力资源保证、安全保证。 4）审核给排水工程施工质量保证体系：质量管理人员资质及数量符合要求；质量管理人员岗位职责明确；原始记录表格齐全，所用仪器、仪表合格有效；过程质量控制计划严密；质量反馈及时到位。 5）审核及认定进场材料设备，审核要求： ①进场的给排水工程安装材料、设备应符合现行国家标准，符合本工程设计要求、合格证等质保资料齐全有效；主要材料设备进场检验应有施工、监理单位共同进行，施工单位为主，监理单位确认、检验结论应有记录；有异议送有资质（即依照法律、法规规定，经相应政府行政主管部门或其授权机构认可）的实验室抽样检测，试验时出具的检测报告确认符合现行国家标准及相关技术标准规定，才能在施工中应用； ②审核进场材料、设备的物流及贮运计划，其运输和贮存应符合材料、设备要求、符合施工进度计划； ③给排水工程新材料、新设备的进场应经过法定程序批准，并附有合格的测试报告，除需符合上述规定外，还需提供安装、使用、维护保养及试验要求等有关技术文件。 6）监理工作的技术准备 ①熟悉设计图纸，深化现行国家标准学习，通过设计交底、专家咨询，专题技术讨论、现场勘察等途径深化理解本工程建筑给排水工程的系统特点及关键的施工工序，为旁站监理的定点选择创造条件； ②根据建筑给水、排水安装工程的特点及本工程实际情况，通过协调落实给排水工程总体（室外排水、消防及市政给水管网）和室内给排水工程的各专业工序及施工界面的衔接、交叉、预留、预埋等施工作业的工艺、质量措施及其成品保护手段；进一步落实给排水工程及土建相关专业工序的衔接、交叉等施工作业工艺，质量措施及其成品保护问题； ③审查乙烯、氧气等施工设备等动火的安全措施； ④审查地下室板墙内预埋给排水管道套管的防渗漏措施应符合有关施工等现行国家标准； ⑤依据不同建筑及其给排水工程的要求，审核给排水系统设备施工条件（对土建及配套工程要求），具体要求为：给排水系统设备房主体结构施工完毕；室内预留，预埋孔洞及管道符合设计要求，水泵等设备基础轴线标高，强度等符合设计及设备安装要求；吊具等安装设备到位，施工通道畅通，配套电气动