建筑节能工程监理实施细则 锦园12.docVIP

孔雀新城锦园工程 建 筑 节 能 工 程 监 理 实 施 细 则 廊坊市博科工程项目管理有限公司 目 录 一、工程概况………………………………………………………1 二、监理工作依据…………………………………………………1 三、监理工作流程…………………………………………………2 四、监理工作控制要点及目标值…………………………………3 一）施工准备阶段监理工作要点…………………………………3 二）施工阶段质量控制工作要点…………………………………3 三）施工阶段进度控制工作要点…………………………………24 四）施工阶段投资控制工作要点 ……………………………… 24 五）施工阶段安全监理工作 …………………………………… 24 五、监理工作方法与措施 ……………………………………… 24 一、工程概况 本工程位于廊坊市固安县城北，永和路东侧孔雀大道南侧。建设单位：固安京御幸福房地产开发有限公司，本工程锦园分为19#楼22#楼23#楼27#楼28#楼29#楼其中27#28#楼为地上21层地下1层，19#楼为地上21层地下2层其余各楼均为地上27层地下2层。总建筑面积约96888.95平米，其中地上建筑面积89597.66平米，地下建筑面积7291.29平方米。建筑结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构。工程质量目标为合格工程。本工程设计防火分类为一类，地下耐火等级为一级，地上耐火等级为一级；合理使用年限50年；结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度：7度屋面防水等级一级，地下室防水等级是二级。建筑结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构。工程质量目标为合格工程。 二、监理工作依据 1、合同文件，包括监理合同、施工合同、分包合同。 2、设计文件 3、相关法律法规和政策：《建设工程质量管理条例》、《民用建筑节能管理规定》、《实施工程建设强制性标准监督规定》、《关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知》、 4、相关标准规范，如《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005、《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）JGJ26-95、《住宅性能评定技术标准》GB/T50362-2005、《住宅建筑规范》GB50368-2005、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收》GB50242-2002、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002、《建筑智能工程质量验收规范》GB50339-2003、《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-2004。 三、监理工作流程 督促施工单位提交“施组” “专业、安全施工方案” 专业监理工程师核审 不通过 通过 不通过 不通过或修改施工方案 通 过 通过 不通过 四、监理工作控制要点及目标值 一）施工准备阶段监理工作要点 1、审查建筑节能工程施工图设计文件审查及备案手续。 2、当设计变更涉及建筑节能效果时，在实施前应办理设计变更手续，并经原审图机构审查。 3、审查建筑节能工程施工单位的资质材料。在国家没有制定专门的建筑节能工程施工资质前，按现行建筑工程施工资质规定执行。 4、审查施工单位现场管理机构的质量管理体系、技术管理体系，包括管理人员资格、职责分工及管理制度等。 5、审查建筑节能专业施工人员资格、岗前培训及技术交底情况。 6、审查施工组织设计或建筑节能工程专项施工方案。 7、审查建筑节能工程施工单位的进度计划，与施工总进度计划相吻合时予以签认，并作为进度控制的依据。 8、确认建筑节能工程示范样板。 9、收集有关施工或分包合同文件等监理工作依据性资料。 10、编制建筑节能工程监理规划和监理实施细则。 二）施工阶段质量控制工作要点 1、督促施工单位严格按照设计文件和批准的施工方案组织施工。 2、根据相关标准和施工工艺的要求控制施工作业环境和条件。 3、墙体节能工程 （1）对用于墙体节能工程的材料、构配件进行检查验收。 墙体节能工程使用的材料、构配件的品种、规格应符合设计要求；保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。 检验方法一是通过目视、尺量和称重等方法检查，二是对其质量证明文件和进场复验报告进行检查确认。 墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复验： 1）保温材料的导热系数、密度、抗压强度和压缩强度； 2）粘结材料的粘结强度； 3）增强网的力学性能、抗腐蚀性能。 （2）检查基层处理、各层构造做法是否符合设计或施工方案的要求。检查内容包括： 1）保温隔热材料的厚度必须符合设计要求； 2）保温板与基层及各构造层之间的粘接或连接必须牢固。粘接强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层