建筑节能 监理细则(2016版).docVIP

睢 宁 县 万 象 天 地 工程 监理实施细则 （建筑节能工程） 内 容 提 要 一、编制说明 二、工程概况 三、本细则编制及质量控制依据 四、监理工作流程与质量控制程序 五、施工前准备 六、本工程施工监理控制要点 七、建筑节能工程现场检验 八、建筑节能分部工程质量验收 九、安全措施 十、环保措施 项目监理部（章）: 专业监理工程师: 总监理工程师: 日　　　　期: 编制说明 建筑节能作为一个重要的分部工程，对工程的使用功能将造成直接影响，建筑节能工程的监理也是我项目部监理工作的重要组成部分，因此，为确保本工程节能分部工程质量和现场监理工作得以顺利开展，特此编制本监理细则作为具体指导建筑节能工程监理工作的直接依据。 二、工程概况 设单位：睢宁县绿园房地产开发有限公司 施工单位：中厦建设集团有限公司 监理单位：徐州市建设工程监理有限公司 设计单位：上海方度建筑设计院 建设地点：位于江苏睢宁县 总建筑面积：170829㎡ 地上建筑面积：138083㎡ 住宅建筑面积：62491㎡ 商业建筑面积：74699㎡ ⑴、建筑层数、高度：住宅33层，1号商业7层,2号商业4层，3号商业4层。A楼檐口高度102.450M（最高点：104.900M），B、C楼檐口高度102.550M（最高点：105.000M） ⑵、①#商业建筑面积：39679㎡ ㈠结构体系及规模：主体3层及6层局部7层，地下1层，框架结构体系；3层建筑总高度约13.950米；6层建筑总高度23.850米；7层建筑总高度30.750米。地上建筑面积：39679㎡ ㈡本工程为一类高层公共建筑，耐火等级为一级，地下室耐火等级为一级，抗震设防为8度，建筑设计使用年限为50年。 ②#商业建筑面积：10215㎡，具体概况还在等待中； ⑶、③#商业建筑面积：25239㎡ ㈠结构体系及规模：地上主体5层，地下1层，框架结构体系；3层建筑总高度约23.950米；地上建筑面积：23134㎡ ㈡本工程为一类高层公共建筑，耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级，抗震设防为8度，建筑设计使用年限为50年。 地下建筑面积：32746㎡ 地下商业建筑面积：8075㎡ 地下车库建筑面积：24671㎡ 三、本细则编制及质量控制依据 1．《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）； 2．《中华人民共和国工程建设标准强制性条文——房建部分》（2002年版）； 3．《建设工程监理规范》（GB50319－2000）； 4．《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411－2007），《节能工程施工导则》以及其它节能规范、标准； 5．本工程建筑节能设计文件； 6．本工程有关合同、文件及技术资料； 7．经审批的施工组织设计、节能施工专项方案； 8．本工程《监理规划》； 9.民用建筑节能管理规定（建设部令第143号）； 10.民用建筑工程节能质量监督管理办法 建设部建质（2006）192号 ； 四、专业工程的特点 1．屋面：屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年，屋面采用柔性SBS改性沥青防水卷材防水及刚性防水二道防水层，女儿墙及出屋面竖井阴阳角处应做3㎜厚SBS改性沥青防水卷材加强层。 2．卫生间：地面设水泥基K11型防水涂料，厚1.2㎜，分两次涂刷。 3．外墙保温：300厚B05砂加气块，20厚1:3水泥砂浆找平层，4厚聚合物砂浆内置耐碱玻纤网格布增强层，10厚防水砂浆。 4．外窗：气密性《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》GB/T7106-2008规定6级； 5，幕墙：气密性不低于《建筑幕墙物理性能分级》GB/T15227规定的4级； 6．外墙均为A级复合岩棉保温板，屋面为挤塑聚苯板。 四、监理工作流程与质量控制程序 1. 原材料、成品、半成品验收监理工作流程见图1。 2. 工程材料、构配件和设备质量控制基本程序见图2 图1 原材料、成品、半成品验收监理工作流程 图2 工程材料、构配件和设备质量控制基本程序 五、施工前准备 施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标、工期目标顺利完成有相当重要的作用。因此监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理。 1 技术与管理 1·1 承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质；施工现场应建立相应的质量管理体系、施工质量控制和检验制度，具有相应的施工技术标准。监理人员要审查施工单位是否具有相应的资质，核查施工现场和施工项目的质量管理体系和质量保证体系。要求施工单位应推行生产控制和合格控制的全过程质量控制。对施工现场质量管理，要求有相应的施工技术标准。 健全的质量管理体系、施工质量控制和质量检验制度。 1·2 设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工