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消防系统维护合同及方案 甲方： 方： 消防报警系统及水灭火系统 维护保养合同 甲方：xxxx 乙方：xxxxxxxxx 甲、乙双方就xxxxxx管理下的xxxxxxx内火灾自动报警系统、消火栓灭火系统及应急疏散设备的维护保养事宜，经过友好协商，甲方决定委托乙方负责xxxxxxxxx内的火灾自动报警系统、消火栓灭火系统及应急疏散设备维护保养工作。为了明确双方责任与义务，双方同意签订本合同协议。 一、合同内容与范围 1、乙方负责维护保养xxxxxxxxxxxxxxxx内火灾自动报警系统、消火栓灭火系统及应急疏散设备，以保证消防设施设备正常使用的功能。 2、甲方监督并协助乙方完成合同内的所有工作，按期支付所需合同款项。 二、维护保养依据 保养依据：火灾自动报警系统施工及验收规范（GB 50166—92）等有关法规标准。 三、双方责任 甲方责任： 1、为保证系统的正常运行使用，甲方必须指定专人24小时值班。 2、向乙方提供一套消防系统竣工资料，其中包括消防水、电系统控制竣工图等。 3、做好正常值班日志工作，当系统异常情况发生时，须做好实时记录，并及时通知乙方报修。 4、当乙方检测、保养、维修完成后，应由甲方消防管理人员做好确认验收签单工作。 5、在维修保养过程中，积极配合乙方现场维修人员工作，提供尽可能的便 利。 6、甲方不得将消防系统的设施设备挪作他用。若因此发生损坏，或在此期间造成的一切损失由甲方承担。 乙方责任： 1、保障xxxxxxxxx内消防报警系统、消火栓水系统、消防联动设备及应急疏散设备等，运行正常，动作可靠。 2、根据维护保养合同方案的要求，履行维护保养工作。每次检测、维护保养或紧急排障后，做好有关记录工作，并由甲方签字确认。 3、如消防设备损坏，乙方及时提供市场优惠价的材料,以备更换,费用另计。 人为因素损坏和不可抗力造成的损失以及因设备或材料自然老化而不能正常投入使用的设备、材料费用由甲方支付，乙方负责免费更换。维护期内，所需材料（如打印纸、色带相关耗材及材料）累计不超过壹仟元，报甲方认可后由维保单位免费提供。 4、报警联动主机核心硬件部分的故障设备应于一个工作日内修复；主机外的故障（所指外控设备）应于二个工作日内修复；系统线路故障应于二个工作日内修复。若确系无法修复的故障设备，提供最为合理的解决方案。 5、提供与本系统有关的技术咨询等服务。 6、在履行本合同的过程中，因乙方过错造成甲方的经济损失，由乙方承担。 7、乙方人员在甲方现场维护保养期间，须遵守甲方一切管理制度。乙方负责其派遣人员及工作现场的安全责任。 8、乙方负责每半年度对甲方人员进行消防知识培训；培训最新消防知识及建筑火警自救方法, 每次具体时间统一由甲方安排。 9、乙方负责制定详细的维保计划，乙方维护期间，须做好月、季度、半年和全年工作记录，以书面形式提供给甲方。 10、每年七次全面性的对消防报警联动系统进行消防测试(专用加烟工具及专业技术人员)。具体时间为一年四个季度，每个季度的维护保养完成后、以及春节前十五天内、五一节前十五天内、国庆节前十五天内(时间须和甲方共同协商)的维护保养和测试。 11、提供移动服务电话号码,24小时内随叫随到紧急服务，公司专业技术人员2小时内赶赴现场处理故障,每次维修后做好记录, 报与甲方认可。 四、违约责任 1、乙方确保维护的消防报警系统安全可靠运行,严格按照服务承诺进行工作。承诺款项达不到工作要求，累计超过三次扣除年维护费的10%;累计五次,甲方有权终止合同。 2、在履行合同的过程中，因乙方过错造成甲方的经济损失，由乙方承担。 五、合同履行期限 年 月 日 至 年 月 日。 六、合同款项及支付方式 1、xxxxxxxxx消防报警联动系统年维护费人民币：0000000000整；(大写)：000000000000000整。 七、付款方式 半年维护期满，七个工作日内付合同款的50%；全年维护期满，七个工作日内付清余款。 七、其它事项 1、为了共同做好xxxxxxxxxxxxx内的消防安全工作，每年年终做好各种资料的准备工作，并报相关部门审检。 2、本合同有效期满后即失效，届时双方应通过友好协商续签新年度的保养维护合同。 3、本合同未尽事宜，双方将本着友好协商的原则，予以解决。 4、本合同一式肆份，甲方贰份，乙方贰份。双方签章后生效。 5、本合同附有附件：维护保养方案。 甲方： 乙方： 签章 _____________ 签章 ____________ 日期 _____________ 日期 ___