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经济发达区城郊休闲度假村SWOT分析 及其开发策略 The analysis of SWOT and the strategy of exploitation for the vacation hotel in the suburbs of develop economic areas 摘要：随着经济的飞快发展，人们的休闲意识逐渐加强，休闲需求也随之加强，度假村的发展市场也越来越广阔，城郊度假村作为新型的度假村模式，在旅游经济的开发中将会越来越受到重视。而不同的城郊旅游区的特殊地位也决定了城郊度假村的不同开发模式。本文具体论述了经济发达区的城郊度假村的SWOT分析及开发策略等。 Abstract: With the fast development of economy, people hanker for requirement of material before, but now it changes to have a strong desire for spirit civilization. Nowadays, the tourism project has a speedy progress, and people’s consciousness of leisure also have a strong grow. So there is a gradual increase in the need of leisure. As a result, the market for vacation hotel has a wide develop. As a new mode, the vacation hotel in the suburbs of city will attached more and more importance in the exploitation of tourism economy. This thesis have concrete introduced the analysis of SWOT and the strategy of exploitation for the vacation hotel in the suburbs of develop economic areas. 关键字：城郊休闲度假村;SWOT分析; 开发策略 Key words: the leisure vacation hotel in the suburbs of city; the analysis of SWOT; the strategy of exploitation 正文： 进入21世纪，世界旅游产业的格局和结构将发生一些重大的变化，变化之一就是以参观游览为主要目的的传统的观光性旅游活动将逐渐转变为以休闲、放松、康体、娱乐为目的的度假旅游。在经济发达区，居民收入提高，对休闲娱乐的要求也越来越多，尤其是城市居民中的高收入人群越来越向往休闲的乡村生活，到郊外的休闲旅游活动需求加大。在这种趋势下，集休闲、娱乐、度假为一体的城郊休闲度假村成为了旅游产品开发的热点。 在2002年出版的《度假村管理与运营》一书中，作者罗伯特·克里斯蒂·米尔系统的讲述了国外的度假村管理和运营模式。在2003年出版的《度假村的理念与操作实务》一书中，作者田玉堂系统的阐述了度假村的理念和实务操作，详细介绍了中国旅游度假村的发展历史及现状，指出了度假村与酒店经营管理的不同，并例举了绿色度假村模式、分时度假模式和主题度假村模式等具有创新意识的度假村模式。 在《21世纪瑞海姆国际旅游度假村经营模式》一书中，作者以21世纪的文化眼光，对现有旅游度假村经营管理经验做了简单总结，并在科学意义上对度假村适应21世纪速度发展需求进行了更深一步的探索。 这些研究大多着眼于适合旅游者旅游过程中的度假消费活动，而针对经济发达区的居民业余时间的休闲度假活动关注甚少，尤其对城郊休闲度假活动及其休闲娱乐方面的研究不多，本文就经济发达区的城郊休闲度假村的功能和开发策略方面做了相关分析。 一、休闲及我国休闲产业的发展背景 （一）、休闲的定义 围绕休闲的概念定义，自古希腊的亚里士多德到近代的凡勃伦，各国学者都试图给出一个尽量完整与科学的关于休闲的答案。以时间定义为基础，从人类社会活动的角度来定义休闲，认为休闲是在自由时间内的活动或体验，包括“一系列在尽到职业、家庭与社会职责之后，让自由意志得以尽情发挥的事情，它可以是休息，可以是娱乐，可以是非功利性的增长知识、提高技能，也可以是对社会活动的主动参与”（Dumazedier,1960）。因而，现代的主流观念认为休闲式一种精神状态和生存状态，而不单单是休息的时间。 随着生产力水平的提高和社会闲暇时间的增多