2011年房地产经纪人考试复习题（五套）.docVIP

2011年房地产经纪人考试复习题（一） 　　1．行为模式的表达式为：B=（　 ）。　　A．HOLP　　B．HELP　　C．HAPPY　　D．HOOD 　　2．按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注意建筑面积和（　 ）。　　A．使用面积　　B．菜有建筑面积　　C．分摊的共有建筑面积　　D．分摊的共有使用面积 　　3．在边际产量处于递减阶段时，设可变要素和产品的价格不变且产品可以销售出去，若继续增加该要素的投入至边际产量为零之前，厂商的销售总收入（　 ）。　　A．一定增加　　B．一定减少　　C．不受影响　　D．可能增加、减少或不变 　　4．在征收城市土地使用税时，应当按照（　 ）的征收。　　A．土地上房屋建筑总面积　　B．建筑物基地面积　　C．纳税人实际占用的土地面积　　D．纳税人自己测定的土地面积 　　5．房地产面积测绘包括房产面积测算和（　 ）。　　A．房地产面积　　B．土地面积测算　　C．混合面积测算　　D．房屋面积测算 　　6．民法是调整平等主体的公民之间．法人之间以及它们相互之间的财产关系和（　 ）关系的法律规范的总称。　　A．刑事　　B．经济　　C．行政　　D．人身 　　7．完整的所有权包括占有使用收益（　 ）四种权能。　　A．留置　　B．处分　　C．限制　　D．用益 　　8．征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均产值的（　 ）倍。　　A．2至3　　B．3至4　　C．4至6　　D．6至10 　　9．城市进化理论认为，从工业化社会到后工业化社会，城市发展具有相似的进化过程，可以分为以下4个阶段（　 ）。　　A．相对分散，绝对分散，相对集中，绝对集中　　B．绝对分散，相对分散，相对集中，绝对集中　　C．相对分散，相对集中，绝对分散，绝对集中　　D．绝对集中，相对集中，相对分散，绝对分散 　　10．房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，当事人申请裁决时，由（　 ）裁决。　　A．上级房屋拆迁管理部门　　B．房屋所在地人民法院　　C．促裁机构　　D．同级人民政府 　　11．投标的行为是（　 ）。　　A．要约　　B．承诺　　C．要约邀请　　D．要约或承诺 　　12．全国城镇开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化是在（　 ）中提出的。　　A．1988年2月，国务院《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》　　B．1991年6月，国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》　　C．1994年7月，国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》　　D．1998年7月，国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》 　　13．由于通货膨胀所引起的房地产价格的上升，是房地产的（　 ）。　　A．增值　　B．贬值　　C．保值　　D．以上都不正确 　　14．赠与合同是（　 ）。　　A．双务合同　　B．有偿合同　　C．诺成性合同　　D．实践性合同 　　15．《中华人民共和国城市规划法》自（　 ）起实施。　　A．1989年1月1日　　B．1989年12月1日　　C．1990年1月1日　　D．1990年4月1日 1．下列反映企业短期偿债能力的指标是（　 ）。A．资产负债率　　B．流动比率　　C．存货周转率　　D．待摊费用　　E．应付账款周转率 　　2．土地使用权出让可以采取（　 ）的方式。　　A．招标　　B．拍卖　　C．协议　　D．划拨　　E．无偿分配 　　3．收入可能表现为（　 ）会计要素的增加。　　A．资产　　B．负债　　C．所有者权益　　D．净资产　　E．支出 　　4．法人的种类有企业法人、（　 ）、（　 ）和（　 ）。　　A．合伙法人　　B．机关法人　　C．事业法人　　D．社团法人　　E．合作法人 　　5．计算全部建筑面积的有（　 ）。　　A．无顶盖的室外楼梯　　B．房屋内的夹层．插层．技术层与其楼梯间等高充在2.20m以上的部位　　C．房屋天面上，属永久建筑，层高在2.20m以上的楼梯间　　D．与房屋相连有上盖不封闭的架空通廊　　E．房屋之间无上盖的架空通廊 　　6．法的基本特征是法的权利义务性和法的（　 ）。　　A．明确公开性　　B．国家意志性　　C．普遍约束力　　D．国家强制性　　E．法律的公正性 　　7．关于土地使用权出让最高年限，正确的表述有（　 ）　　A．居住用地90年　　B．工业用地70年　　C．教育、科技、文化卫生、体育用地50年　　D．商业、旅游、娱乐用地40年　　E．综合用地50年 　　8．关于设立住房置业担保公司，正确的表述有（　 ）　　A．实有资本不少于500万元　　B．实