对商品房预售资金监管期限.pptVIP

北京立金银行培训中心课程 银行如何营销商品房预售资金监管存款 400-650-5776 商品房预售款，是指房地产开发企业将其开发的商品房在竣工验收备案前出售，由购房人按商品预售合同约定支付的定金、预付款、房价款、保证金等各种款项（含预售商品房按揭贷款）。 对商品房预售资金监管期限，自核发商品房预售许可证开始，至办理工程竣工备案后止。? 策略：以提供开发贷 换取 预售资金监管 400-650-5776 商品房预售资金 —— 资金量巨大 —— 沉淀时间极长 —— 开发商需求极为旺盛 ? 400-650-5776 ?房地产开发企业在申请商品房预售许可前，应当选择商业银行开立一般存款账户作为商品房预售资金账户，双方签订统一格式的《监管协议》（一式三份）。房地产开发企业按项目统一使用监管账户，该账户只能用于存取预售款资金，不得用于其他业务。 ? 400-650-5776 北京立金银行培训中心课程 预售资金监管业务流程图： 商用房预售资金监督管理流程 开发商先选定监管银行，签订监管 协议，确定专用账户名称、账号 开发商编制项目工程建设费用， 编制项目的用款计划 开发商办理项目的预售许可证 区县建设主管部门在审核预售许可证时， 参照本区县的情况，核定需要重点监管 的费用额度 购房人的购房款存入专用账户中 开发商在4个节点，提供相关材料， 向监管银行申请使用