渤海信托-成都协信中心项目集合资金信托计划(简版)精选.pptx

渤海信托-成都协信中心项目集合资金信托计划免责声明：本材料仅作推介之用，不构成对客户的要约，各项条款最终以资管计划合同为准。目录项目亮点51324产品概要还款来源及风控融资方及集团介绍项目介绍项目亮点项目建设程度高，销售火爆优质开发商资质06成都协信中心项目05高销售回款保证0401预期收益率高预期收益率 10-11%项目位于成都市中心城区商务商圈核心位置发展前景广阔0302项目四证齐全地理位置优越A类：100万≤X＜300万, 10%；B类：300万≤X＜1000万, 10.5%C类：1000万≤X , 11%渤海信托?成都协信中心项目集合资金信托计划信托期限【12+6】个月，信托计划满12个月时，融资方可以选择提前还款按季付息向成都协信置业有限公司发放贷款，用于成都“协信中心”项目开发建设总规模2.5亿元 （1.2亿募集+1.3亿银行认购）产品基本要素产品名称信托计划期限信托计划规模预期收益率收益分配资金用途渤海信托受托管理项目交易结构图现金认购渤海信托-成都协信中心项目集合资金信托计划收益分配托管银行资金托管保证人增信投资成都协信置业有限公司委托人还本付息成都协信中心项目项目部分在建工程抵押及商业部分房产抵押实际控制人吴旭及其配偶提供连带责任保证重庆协信远创房地产开发有限公司提供连带责任担保还款来源还款来源“成都协信中心”销售回款协信控股的其余项目销售统筹安排产品增信措施项目剩余未售部分抵押本项目可实现抵押权利的物业为商业街和底商、酒店。评估机构评估价值约为5.3亿元，抵押率为47%重庆协信远创房地产开发有限公司（以下简称“协信远创”）为本次信托贷款提供连带责任保证担保连带责任担保增信措施实际控制人担保协信集团实际控制人吴旭及其配偶提供连带责任保证担保 由建设银行负责对资金使用、成都协信中心项目销售回款进行监管。设置监管账户融资方概况融资方成都协信置业有限公司融资方股东协信地产控股有限公司公司2013年总资产达19.6亿元，业务于2013年开始实现盈利，实现销售收入119621.01万元，净利率达81.7%，存货规模呈减少趋势，表明项目销售情况较好。1.连续三届入选“中国房地产百强企业”2. 2013年全国房地产100强排名中位列45位3.重庆市地产开发龙头企业4. 2014年1月“协信”获得“中国驰名商标”称号5.多次获得“AAA级信用企业”、“纳税信用A级纳税人”称号还款来源项目地理优势成华区概况成立于1991年1月1日，成都市6个主城区之一，是成都市幅员面积最大主城区。成华区是城东城市副中心；新兴商业区：建设路、万年场、猛追湾等；商业项目：伊藤洋华堂、家乐福、SM广场、沃尔玛。“成都协信中心”项目项目位于成华区二环路东一段府青立交内侧与府青路二段交汇处，政府重点打造的城东RBD休闲商务商圈的核心位置，临近繁华的春熙路商圈和建设路商圈还款来源项目所处商圈环境由三大项目共同构成成华区第一条商业步行街 ——幸福里商业步行街中铁二局玛塞城蓝光COCO时代协信中心还款来源项目建设进度写字楼项目酒店已主体建筑封顶准备开始外立面装饰及内部设备安装工作，其余均已竣工验收。住宅已售罄，商业、写字楼、酒店及地下车位五证齐全。项目进度住宅酒店商铺周边配套完善的周边配套设施，多个大型商圈辐射区域，满足学习，生活，娱乐，购物全面需求。学校：电子科大附小，电子科大附中，成华实验小学，成都市实验中学，李家沱小学，成都大学附中，马鞍小学，列五中学，电子科大实验幼儿园、龙湖幼儿园商场：家乐福财富店、好又多、世纪联华、龙湖三千集、伊藤洋华堂、SM广场、人人乐、华联商厦；医院：成都市六医院、416医院、成华区中医院银行：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、招商银行、中信银行、浦发银行、成都商行交通：紧邻3号，6号地铁线路，3号线（预计15年12月通线），距离项目所在地500米第二还款来源项目虹桥·协信中心虹桥商务核心区真正地铁上盖项目,与1号线、13号线双地铁毗邻。“重庆优秀建筑设计金奖”“重庆优秀环境设计金奖”“重庆优秀规划设计银奖”“2006中国最佳山水别墅奖”重庆·协信公馆重庆·协信阿卡迪亚THANKS!