房屋租赁合同样稿-厦门安居集团.DOC

房屋租赁合同 （合同样稿 合同编号： 出租方：厦门保障性安居工程建设投资有限公司 （下称“甲方”） 承租方： （下称“乙方”） 通信地址： 税务登记证号： 联系人/联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《厦门市社会保障性住房管理条例》及相关法律法规规定等，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋等相关事项，在福建省厦门市思明区签订本合同如下，以资双方共同信守： 第一条 租赁物的基本情况 1、本合同项下的租赁物为位于 的商业店面及其附属设备设施，本合同中或统称为“租赁物”、“租赁房屋”。 2、租赁物性质：商业店面，结构等级：良好，完损等级：完好。 3、租赁物的建筑面积为 平方米。甲乙双方经协商后同意以 平方米作为计租面积，本合同项下的租金、物业管理费等均以该计租面积为计费基数，任何其它方式的测量均不影响对该计租面积的确认；如本合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差的，则甲方不予退还/乙方也不予多缴误差之租金数额。 4、乙方在本合同签订前已对租赁物及其附属设备设施的现状、周边环境、物业管理情况等进行现场察看及充分了解，确认租赁物符合乙方需求并同意按租赁物交接时现状及本合同约定承租。甲乙双方均同意以租赁房屋交接时的现状（或称“原状”）作为乙方向甲方返还该租赁房屋时的验收依据之一。 5、乙方已详细阅读甲方提供的相关文件并确认甲方对租赁物享有合法出租权及有权依本合同约定与乙方建立租赁关系。 第二条 租赁用途 1、乙方承诺租赁房屋仅作为经营 使用，且不会超过甲方书面确认的符合乙方经营范围的项目，及不会作为产生油烟及噪音扰民的餐饮娱乐用途及违法项目使用。 2、乙方不得擅自变更房屋的租赁用途。如乙方欲改变前款约定的用途，应提前三个月提出书面申请，经甲方同意并按法律、法规规定报经有关部门审批核准（若需）后方可实施，所需办理的报审报批手续（若有）及涉及费用、责任等概由乙方负责及承担。 3、租赁期内，未经甲方事先书面同意，乙方不得以任何方式或名义将该租赁房屋的全部或部分交由任何第三方使用（包括但不限于与第三方合营/合作、转让、转租、分租、交换、承包等），也不得在全部或部分租赁房屋（含租赁房屋内的设施设备等）的所有权或使用权上设置抵押或其他任何形式的担保/权利负担。 第三条 租赁期限 1、租赁期限： 3 年，自交付日2016年 月 日起算。租赁期限届满乙方未续租或本合同提前解除或终止时，甲方有权收回租赁房屋，乙方应无条件依本合同第十条约定退还。 2、自交付日2016年 月 日起至2016年 月 日期间为免租金装修期（或称“免租期”）。免租期为一个月，免租期甲方不收取租赁房屋的租金，但本合同及附件所规定的其他任何义务（包括但不限于物业管理费、水电费及相关使用费的缴纳等）均不予免除。 3、计租起始日：免租期届满日的次日。 第四条 租金及其他费用 1、租金 本合同项下的租金按实际中标价（间/月）计算。第1年（自计租起始日当月起满12个月，以此类推）月租金为 元（不含物业管理费、水电费及相关费用），即月租金为人民币 元整（￥ ）。第2年起每年以前一年为基础递增5 %，即第二年月租金为 元（￥ ），第三年月租金为 （￥ ）。 2、其他费用 （1）本条第（1）款项下的租金不包括乙方因装修和使用租赁物而产生的全部税费。 （2）乙方因装修和使用租赁物而产生的全部税费由乙方自行承担，包括但不限于：水费、电费、煤气/燃气、通讯/网络、有线电视、空调费、公共维修金、垃圾处理费、公摊水电费、热水、停车费（若有）等费用及与乙方经营有关的其他全部税费。 （3）乙方若要求水、电、空调、通讯等公用事业供应扩容，须事先征得甲方同意，并报有关部门批准后方可实施扩容工程，因此发生的全部费用（包括甲方配合乙方进行管线调整等）及风险由乙方承担。 （4）甲方因向乙方催付租金或其他费用而引起的所有费用和开支（包括律师费、公证费、调查费、交通费等），及甲方因行使本合同项下其他任何权利而引起的所有费用和开支，均由乙方承担，甲方有权向乙方追讨该等费用和开支。 乙方在本合同项下应承担或支付的除租金以外的其他款项或统称为“其他费用”。 3、房屋租赁之税费由甲方承担。 第五条 租金及其他费用的交付