2015年党建农村指导员调研报告.docxVIP

2015年党建农村指导员调研报告　我县自1998年全面实施农村土地二轮承包以来，30年不变的农村土地承包经营制度得到了巩固完善，农民生产积极性得以进一步提高。进入2000年后，随着农村劳动力的大量转移，农村非农收入的稳步提高，农民对土地的依存度逐渐减弱，农民流转土地的愿望日益增强。针对这样一种新形势、新发展，开展对xx县农村土地流转现状、存在问题进行调研，提出推进xx县农村耕地流转应进一步加强农村土地流转制度化建设、加强建立健全土地流转管理机制等4项政策建议。　　一、xx县农村土地流转现状及特点　　(一)农村土地流转现状　　xx县辖11个乡(镇)、100个村民委(社区)，截止2009年底，全县农业人口42.2467万人，占全县人口总数的92.6%，劳动力24.5767万人，占全县农业人口总数的58.17%，家庭承包耕地面积亩(其中：田亩、地亩)，林地92.66万亩。　　从第二轮农村土地承包以来，全县11个乡镇都开展了完善二轮农村土地承包工作，共落实农村土地第二轮承包经营权户数91354户，签订承包合同88197份，占承包农户总数的100%，发放农村土地承包经营权证88197份，发证率达到了100%。截止目前，全县共流转耕地面积43301亩，占承包耕地的9.04%，涉及农户7582户;办理林权流转45612亩，占林地面积的4.92%，有87宗林地进行登记，发放林权证77本，涉及10个乡镇、28个村民委、56个村小组，流转金额823万元;草地流转23020亩，租期30年，流转金额4143.6万元。　　(二)农村土地流转的特点　　一是耕地流转方式以出租为主，代耕比重还比较大。截止目前，全县流转的43301亩耕地中，以转包方式流转的1892亩，占流转总面积4.37%;以出租方式流转的28315亩，占流转总面积的65.39%;以互换方式流转的1592亩，占流转总面积3.68%;以转让方式流转的960亩，占流转总面积2.2%;其他形式(代耕)10542亩，占流转耕地总面积的24.35%。林地、草地流转方式都为直接出租。二是林地、草地属于长期，耕地流转多为短期。耕地除了转让、互换、代耕以外，土地流转期限在2年以内的占90%以上，多数土地出租合同一年一签。三是土地收益差别大。全县土地流转山区和坝区的土地流转费用差距较大，山区林地、草地流转费用偏低，每年每亩60—300元不等，坝区按基础设施条件好坏的每年每亩300—1000元不等。四是土地流转经营范围多元化。由以前耕地流转单一从事种植业为主发展到耕地、林地、草地流转从事种植、养殖、经济林多元的发展格局。五是流转经营主体多元化。由本地农户自发流转发展到本地农户、企业、专业合作组织及引进外地有技术、有经验的龙头企业共同参与流转的多经营主体的格局。　　二、推进土地流转现阶段的主要做法及成效　　(一)坚持政策，规范流转，促农村和谐稳定　　由于土地流转关系到农民切身利益和农村改革发展稳定的大局。在土地流转中，始终农民利益放在首位，以农民需要为出发点，认真落实农村土地流转政策，在坚持家庭承包责任制不变的前提下，把不改变土地性质和用途作为先决条件，切实保护耕地和保障农户土地流转收益权。同时，按照“自愿、依法、有偿”的原则，充分尊重农民意愿，不下硬性指标，不搞强迫命令，不违背群众意愿，不强行推进，严格遵循规定，充分保障双方的主体地位，大力规范土地流转申请、登记备案、公证各项程序，依法合理有序地进行土地流转。　　随着土地流转管理机制的不断建立和完善，不但解决了从事非农产业农户的后顾之忧，还拓展了种地农户的发展空间，开辟了解决农村人地矛盾的有效途径，减少了口头协议进行流转造成的纠纷，促进了土地承包经营权流转纠纷的解决，做到有证可查，有据可依，减少了人为的调处障碍，促进了全县农村社会的和谐稳定。　　(二)多管齐下，加强流转，促农民分工分业　　结合农村土地流转尚处于自发阶段，群众对土地流转认识不高，参与积极性不强等特点，我县充分利用各种有利时机，一是通过广泛宣传，深入指导，营造土地流转良好氛围。二是鼓励农民以多种形式对土地进行流转。前面提到的形式以及其他符合法律规定的形式都可以进行。三是积极探索有效的流转办法，成片集中流转承包土地，结合优势特色产业实行集中开发。四是进一步加强劳务输出就业技能培训，促进农村劳动力向非农产业转移。　　土地流转加快了农民职业分化，实现了农民身份的多种转变，大量流转了土地的农村人口转移和聚集到小城镇，由基本上自给自足的农民转变为城镇的消费者和劳动者，既为社会创造了商机，也提供了劳务，促进了城乡之间劳动力、资金、技术、设备等各种要素的互相流动，为城乡一体化创造了条件。其次，土地的合理流转，还可让农村“能人”整合和盘活土地、人力资源，发展集约化、专业化、效益化种养业，做强第一产业，使农村形成一种