第01章 绪论 地籍测量学课件.pptVIP

地籍测量学 定义 工作内容 土地权属调查 土地利用现状调查 土地等级调查 房产调查 工作程序 准备工作 外业调查 内业工作 检查验收 地籍测量学 定义 地籍测量学是以现代测绘科学技术为基础，立足于土地权利和土地利用的空间特征，以土地的管理、经济及其法律为导向来研究土地信息的采集、处理和表达的工程技术学科。 任务 确定地块的位置、面积，保持土地利用过程中所发生的地块的分割、合并、产权转移和利用类别变化的现势性和精确性。 地籍测量学 发展趋势 对传统的土地测量理论、技术和方法进一步地拓宽思路，使其理论更加丰富和完善，技术和方法更加规范化； 建立土地信息系统，并不断地改善数据质量，使土地工作更加合理和高效； 高新测绘技术在地籍测量的应用。高新测绘技术是地籍测量学科的重要组成部分，也是快速、高质量地获取土地空间信息的技术手段之一。 三、地籍测量学学科的发展趋势 一是对传统的土地测量理论、技术和方法进一步地拓宽思路，使其理论更加丰富和完善，技术和方法更加规范化； 二是建立土地信息系统，并不断地改善数据质量，使土地工作更加合理和高效； 三是高新测绘技术在地籍测量的应用。高新测绘技术是地籍测量学科的重要组成部分，也是快速、高质量地获取土地空间信息的技术手段之一。 * 地籍测量学 建筑与城乡规划学院 测绘工程系 张金平 内容提要 地籍、地籍测量、地籍测量学 关于地籍的调查（难点） 权属调查 利用调查 等级调查 房屋调查 关于地籍的测量（重点） 控制测量 界址测量 地籍图测绘 面积测算 变更测量 现代地籍技术 第一章 绪 论 什么是地籍？ 定义 功能 类别 地籍测量 定义 特征 地籍调查 含义 特征 地籍测量学 地—土地 籍—簿册，记录、记载， 归属 （书籍、学籍、党籍、国籍……） 基本含义：土地清册 土地调查册 土地登记册 土地统计册 地籍 地籍的定义 地籍 地籍的定义 1995年，FIG发表“关于地籍的声明”： 地籍—由政府监管的，以地块为基础的土地信息系统 1999年，《现代地籍理论与实践》： 地籍—由国家建立的，以权属为核心，以地块为基础的土地基本信息的集合。 2001年，本教材： 地籍—由国家监管的、以土地权属为核心、以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合，用图、数、表等形式表示。 地籍 地籍的定义 地籍是由国家建立和管理的 国家功利性：征收土地税费 保护土地产权 在国外，地籍测量称作官方测量。 在我国，历次地籍调查和测量的建立都是由朝廷或政府下令进行的。 地籍 地籍的定义 土地权属是地籍的核心 地籍回答的首要问题： 这块地是谁的，即土地的归属。 地籍的另一种表达： 地籍是以土地权属为核心对土地诸要素隶属关系的综合表述。 所有权、使用权 合法的、违法的 农村的、城镇的 利用的、未利用的、不能利用的） 国土领域内的每一块土地都要描述并记载 地籍 地籍的定义 以地块为基础建立地籍 一个区域的土地根据被占有、使用等原因被分割成边界明确、位置固定的许多块土地。 地籍的内涵之一就是以地块为基础，准确地描述每一块土地的自然属性和社会经济属性。 地籍 地籍的定义 地籍必须描述地块内附着物的状况 建筑物和构筑物是土地利用分类的重要标志。 土地和附着物是不可分离的，它们各自的权利和价值相互作用，相互影响。 房、地所具有的内在联系，地籍必须对土地及附着物物进行综合描述。 地籍 地籍的定义 地籍是土地基本信息的集合（简称土地清册） 土地调查册 土地登记册 土地统计册 图形数据表格 地籍 地籍的定义 土地清册回答了一个地块的六个问题： “是谁的”，权属主与土地及其附着物之间的法律关系。 “在哪里”，土地及其附着物的空间位置。 “有多少”，对土地及其附着物的量的描述。 “在什么时候”，土地及其附着物的权利和利用的发生、转移、消灭等事件的时间。 “为什么”，土地及其附着物的权利和利用的存在依据及其有关说明。 “怎么样”，土地及其附着物的权利和利用的发生、转移、消灭等事件的过程说明或依据。 地籍 地籍的功能 地理性功能 经济功能 产权保护功能 土地利用管理功能 决策功能 管理功能 地籍 地籍的功能 地理性功能 统一的坐标系 几何精确高 地块之间的空间关系明确 这种功能是实现地籍多用途的基础 地籍 地籍的功能 经济功能