中银保险有限公司物业管理责任保险条款.PDFVIP

中银保险有限公司 物业管理责任保险条款 总则 第一条 本保险合同由保险条款、投保单、保险单以及批单组成。凡涉及本保险合同的 约定，均应采用书面形式。 第二条 依法成立的从事物业管理活动的企业，均可作为本保险合同的被保险人。 保险责任 第三条 保险期间内，在保险单载明的物业管理区域内，被保险人在从事物业管理时因 过失发生意外事故或因被保险人的管理过失导致物业发生意外事故造成第三者人身伤亡或 财产损失，根据中华人民共和国法律（不包括港澳台地区法律）应由被保险人承担的经济赔 偿责任，保险人按照本保险合同的约定负责赔偿。 物业：指被保险人与业主签订的物业服务合同所约定的被保险人负责管理的房屋及配套 的设施设备和相关场地。 物业管理：指被保险人与业主签订的物业服务合同所约定的被保险人对物业所进行的维 修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。 第四条 保险事故发生后，被保险人因保险事故而被提起仲裁或者诉讼的，对应由被保 险人支付的仲裁或诉讼费用以及事先经保险人书面同意支付的其他必要的、合理的费用（以 下简称“法律费用”），保险人按照本保险合同约定也负责赔偿。 责任免除 第五条 下列原因造成的损失、费用和责任，保险人不负责赔偿： （一）被保险人或其雇员的故意行为； （二）战争、敌对行为、军事行为、武装冲突、恐怖活动、罢工、骚乱、暴动； （三）核爆炸、核辐射及其他放射性污染； （四）大气、土地、水污染及其他污染； （五）盗窃、抢劫； （六）物业之外的房屋、设施设备或场地发生的意外事故； （七）被保险人经营未经政府主管部门许可的业务或从事非法业务。 第六条 下列各项，保险人不负责赔偿： （一）被保险人所有或管理的财产的损失； （二）被保险人的雇员在工作期间遭受的人身伤亡或财产损失； （三）机动车辆的损失； - 1 - （四）被保险人所有或管理的经公安机关交通管理部门登记的机动车辆导致的赔偿责 任； （五）被保险人因经营业务引起的震动、支撑物损毁或移动而造成土地、建筑物及其 他财产的损毁； （六）被保险人无有效资质证书从事物业管理期间所发生的损失； （七）被保险人将物业管理区域内的专项服务业务委托给他人导致的赔偿责任； （八）物业管理区域内住户或承租户住所或办公室内发生意外事故所致的人身伤亡或 损失财产； （九）被保险人应该承担的合同责任，但无合同存在时仍然应由被保险人承担的经济 赔偿责任不在此限； （十）间接损失； （十一）精神损害赔偿； （十二）罚款、罚金及惩罚性赔偿； （十三）保险单载明的免赔额。 第七条 其他不属于本保险责任范围内的损失、费用和责任，保险人不负责赔偿。 责任限额与免赔额 第八条 责任限额包括每次事故责任限额、每人责任限额和累计责任限额，由投保人与 保险人在订立保险合同时协商确定，并在保险单中载明。 第九条 每次事故免赔额由投保人与保险人在签订保险合同时协商确定，并在保险单中 载明。 保险期间 第十条 除另有约定外，保险期间为一年，以保险单载明的起讫时间为准。 保险人义务 第十一条 本保险合同成立后，保险人应当及时向投保人签发保险单或其他保险凭证。 第十二条 保险人按照第二十二条的约定，认为被保险人提供的有关索赔的证明和资料 不完整的，应当及时一次性通知投保人、被保险人补充提供。 第十三条 保险人收到被保险人的赔偿保险金的请求后，应当及时作出是否属于保险责 任的核定；情形复杂的，应当在三十日内作出核定，但保险合同另有约定的除外。 保险人应当将核定结果通知被保险人；对属于保险责任的，在与被保险