商圈评估、店铺选址与开业策划.pptVIP

商圈评估、店铺选址与开业策划 开篇案例 商圈评估流程 商圈评估流程 商圈评估流程 肯德基选址秘诀何在？ 剖析肯德基规划商圈之谜 剖析肯德基规划商圈之谜 剖析肯德基规划商圈之谜 剖析肯德基规划商圈之谜 店铺选址 店铺选址 店铺选址 立地评估 立地评估 立地评估 案例：超市选址 案例：超市选址 * * 各位朋友,店铺要开业必做哪三件事？ 商圈是指以店铺坐落点为圆心，向外延伸某一距离，并以此距离为半径，消费者愿意移动到该店消费的最长距离，所形成的一个区域范围。 2003年，经过3年的“折腾” 沃尔玛在上海的第一家店铺选址 ——确定万达商业广场1-2层 该店计划2005年初对外营业 各位朋友选店花多长时间？ 1、调查商圈要素 2、划定商圈范围 固定人口数、人口密度、日夜人口数、职业、年龄、教育程度、收入、交通、消费习性、生活习惯 因行业不同而不同，以便利店为例，主商圈为50米，次商圈为50 -150米，辅助商圈为150 -250米；以选购生活用品为主的大型店，则用车程来计算。 麦当劳选点时看重人流量，而德克士则只要能够 赢利就拓展店面。就人均密度而言，德克士平均 每6.2万人一家，肯德基平均每18.6万人一家，麦当 劳平均每20万人一家。在商圈划分上，德克士密度 在主商圈达到8