和声地产望京麒麟社推广方案.ppt

合生 望京项目 释意：与流行艺术有关的一切。玩与工作兼顾。针对年轻新锐，活出时尚、活出品味，制造流行 POP社区 创意推广 PART 3 等，等等，等等等——还要继续等 达达公社 DADA PLAZA 1个月后，可以等…… 越ART越工作 越ART越生活 TEL创意推广 PART 3 户外广告 二 达达公社 DADA PLAZA OPEN了！ 越ART越工作 越ART越生活 TEL创意推广 PART 3 户外广告 三 08 公社 释意：“08”是中国史上很有意义的一年。“08”在粤语里读音是“定发”的意思。08公社，简洁、明了，符号传播，视觉冲击 创意推广 PART 3 正是这种独特的生活价值体验，才是推动价值提升的火车头。 产品心理对位 PART 2 自由的艺术生活 这一定位对于推广有着极强的指导意义。 而“自由”是导出“艺术生活”理念的合理出口，因为： 产品最终以居住的高度舒适性、高度便利性、高度人格化呈现。 以“居住感受”来解析产品是与客户直接沟通的最为有效的途径，即精神层面的对话比物质层面的更能引发共鸣。 产品心理对位 PART 2 具体到推广层面，我们有如下建议： 通过对产品与居住感受结合的深入解读来进行传播，这种变化是对产品印象的丰富性、立体化的提升，因而不会有全新概念的介入而引起不当的市场疑虑。 产品心理对位 PART 2 如何将“自由的艺术生活”的理念充分表达，是我们在推广中要重点加以考量的。 与它切合的项目价值点是什么？ 我们如何来寻找这一个未知的价值点？ 产品心理对位 PART 2 ? 公寓+LOFT工作室的生活美学价值 项目产品三种形态，30-60㎡的小户型公寓，层高5.45m的LOFT工作室，商业街。 本项目的特性，是强调一种自由的工作和生活。它的生活美学价值是整合产品的 建筑形态、环境、人文等各卖点而得出的综合体现，也是项目提供的生活体验。 这同样是目标客户会关注到并且易于认可的价值。 产品心理对位 PART 2 对本项目来说，因为LOFT工作室所代表的生活方式与所追求的自由个性能够很好地涵盖公寓购买人群的特质，所以在提炼推广主题概念时，从LOFT工作室的生活方式作为主要着力点。 产品心理对位 PART 2 自由的艺术生活 光线舞蹈的第二个空间 利益层面 有美学价值的利益诉求 对于产品的解构，必须从功能层面提升到美学意境中去 对于项目的目标客户而言，利益绝不再是说服理由的重点 产品心理对位 PART 2 主题概念的提出：玩着工作，玩着生活 “玩”的状态是我们对项目里生活环境和生活状态的描摹，将项目的生活状态勾勒出来。 对于“首次创业，首次置业”的目标客群，我们需要传递给他们的信息是：对于他们，这里是最适合的，强调的是为年轻活力的客群量身而做的个性生活空间。 产品心理对位 PART 2 既然是“玩”的状态，必然要有特出的气质才能称其为艺术玩转生活。 这种气质必然要建立在产品之上而又非产品的甲乙丙丁可以尽述。 ? “ART-PLAY” 产品心理对位 PART 2 SLOGAN： 越ART越工作 越ART越生活 纯粹完美生活 产品心理对位 PART 2 文案创意释义： 成熟的国际配套艺术生活区。交通便利、畅达。独立、思考的艺术创意空间。时尚与艺术的新生活指南。生活气息，增值机会，快乐人生，更上层楼。 主推案名：达达公社 DADA PLAZA 产品心理对位 PART 2 备选案名一：08公社 08 PLAZA 释意： “08”是中国史上很有意义的一年。“08”在粤语里读音是“定发”的意思。08公社，简洁、明了，符号传播，视觉冲击 产品心理对位 PART 2 备选案名二：Cooper CITY 释意： COOPER，取自宝马MINI COOPER。“尊贵的艺术宠物”，不菲价格以及艺术灵性。与项目的户型、品质、国际、时尚的工作与居家生活气息相联，引发恒久占有欲望 产品心理对位 PART 2 备选案名三：POP 社区 释意： 与流行艺术有关的一切。玩与工作兼顾。针对年轻新锐，活出时尚、活出品味，制造流行 产品心理对位 PART 2 创意推广 PART 3 因为项目产品不存在直接抢夺核心客源的竞争对手，在创意推广上有着更多的发挥，更可以直接提炼产品的核心价值点作为推广主线 创意推广 PART 3 产品卖点诉求： 1、双重生活，楼上生活，楼下工作 2、创意精品商业街 3、小户型个性居住空间 创意推广 PART 3 本项目的特征体现是：空间成就事业，门槛低，主要卖点是针对想创业的一群年轻人。 会选择这里作为首次创业基地的人，大多是追求时尚的年轻人和艺术家，这一人群对于自主创业的各种相关政策以及创