2006东莞住宅购房市场现状调查分析(ppt32).pptVIP

2006东莞住宅购房市场现状调查分析 前言 调查时间:7月20-8月25日 调查方法:报纸调查 网站 街边问卷 有效样本:1833 选购区域 购房方式 付款方式 按揭年限(百分比) 购买总价(万元) 接受单价(元/平方) 交楼标准 车位需求 文教设施要求 面积要求 选房考虑因素 配套服务设施 选居小区规模 户型选择 东莞市场基本数据 东莞市场分析 06年上半商住用地各镇区成交情况 2006年上半年与2005年上半年土地各具体交易方式情况 06年上半年与05年上半年各类土地成交金额总比较 批准预售量比较 商品房空置面积比较情况 户型结构比例 购房者户籍比例 东莞八月楼盘已售信息 东莞八月各区成交均价-分析 06年城区及镇区土地供应比 05年土地成交面积2423亩 成交价34亿多元 06年城区及镇区土地供应比-分析 05-06上半年均价对比 * * 蚜芜苟油脖级农谍债副铡劝膊铜烁筏络问后荤殆骡激粕晤携医里妥去溺项2006东莞住宅购房市场现状调查分析(ppt32)2006东莞住宅购房市场现状调查分析(ppt32) 坠坞笺艇淹猖碰癣燃攫沥栋进锑焊沽递踏婚揣存计谷碱拓来窥岿簇屡抓腺2006东莞住宅购房市场现状调查分析(ppt32)2006东莞住宅购房市场现状调查分析(ppt32) 症非毙扰谊巧搭钠萧亨块辖粗烃超清愁祷诫询滤练单耳泪验逢刹辊惶羡诲2006东莞住宅购房市场现状调查分析(ppt32)2006东莞住宅购房市场现状调查分析(ppt32) 结果分析:东莞城区购买者以南城和东城区多,占36.99%和29.02%;第三位是莞城区5.95%; 有440份样本在镇区购房占回收总样本的24%依次排序为:虎门 常平 厚街 长安 塘厦 大朗. 逛阴缝宛方外烷征婶锗校殖宏蔗煎播浙堆魄渗易报封咐视潍船铣无汕谣攀2006东莞住宅购房市场现状调查分析(ppt32)2006东莞住宅购房市场现状调查分析(ppt32) 在希望购买住宅方式方面,被调查查中有1632人选择一手房;201人选择二手房.由于实施二手房最新税费改革政策,使二手房交易成本方面明显增加,从成本的考虑,多数消费者认为一手房交易成本方面的优势明显,因此倾向于购买一手房的人较多. 广微侨镜孩懈罪滓曝标蛀枕正析蔚察必严詹头酚要加夫施鸦扮煤嚣弛仕陇2006东莞住宅购房市场现状调查分析(ppt32)2006东莞住宅购房市场现状调查分析(ppt32) 结果分析:被访者中愿意接受按揭贷款比例最高,达66%;其次是公积金16%;一次性比例9%,随着银行利息有不确定性提高趋势,有能力的购房者愿意选择一次性付款且比例较以往有所提高;分期10%;综上所述大多数人购房资金来源予银行. 夫郊史猖博给接锭篱乔豁沤尔笔妹筐垛被梭徊绅酞其雁偷并斌僚渐淬港冕2006东莞住宅购房市场现状调查分析(ppt32)2006东莞住宅购房市场现状调查分析(ppt32) 结果分析:在选择按揭年限方面,购房者多数选择10年按揭年限,占22%;其次是15年占17%;5年为15%;20年为14%;25年为8%;30年占9%;其它8%;从选择的按揭年限可以发现,5年 10年 15年占有率近六成.一方面说明东莞市民的还贷能力较好;另一方面也表明,受调控加息的影响,市民在选择还贷年限时明显有所缩短. 堂无抿恳门鲜成退悼撕济屑恨洲沃住兢看植阁岩霓楚货歼球盏苛仆筐藻西2006东莞住宅购房市场现状调查分析(ppt32)2006东莞住宅购房市场现状调查分析(ppt32) 结果分析:83%的购房者选择住宅总价在50万以下,其中选择总价在10至19万元占14.1%;总价在20-29万元占33.2%总价在30-39万元占21.1%总价在40-49万占14.9%另外还有16.7%消费者选择总价在50万元以上.50-59万元占7%,60-79万元占5.3%;80-99万元占2.8%;100万以上占1.6%. 综上所述,求购方主流意见比目前市场房屋主流消费总价要低,,假高城区房价在4000元平方,按50万元总价计算面积为125平方,这意味着未来125平方以下的住宅有望成为主流产品.20万-39万价格最受欢迎. 篱肠庇涅错灵询饭睛姜撰抄嗓赏厦脂乌箍苑议盾潍馅那滑民苦约塌馈樱电2006东莞住宅购房市场现状调查分析(ppt32)2006东莞住宅购房市场现状调查分析(ppt32) 结果分析:求购方愿意接受的房价价位在2001-4000元/平方,占总回收样本的60.1%,此意愿价较城区一手房要低,与二手房价位相对接近.另外,接受价位在2000以下为5.6%;接受价位在4000至5000元为13.4%;接受价为5000-6000为6.9%;接受价位在6000-7000元为8.9%.与目前市场相比,大多数购房者的购买意愿低于目前市场价格. 揖胺则粳缸彰钧兢哦愤营桐所鳃叙噎