房地产事业部组建方案ppt99页.ppt.pptVIP

重庆华洋产业集团有限公司房地产事业部;目 录;房地产事业部经营思路;房地产事业部工作职责;房地产事业部管理计划（1）; 14、工程实施计划总审流程及附表说明 15、工程预决算审查流程及附表说明 16、工程款支付流程及附表说明 17、设计变更、修改审批流程及附表说明 18、工程合同签审流程及附表说明 19、项目总体营销策划方案拟定审批流程及附表说明 20、月度广告计划拟定审批流程及附表说明 21、广告合同签管流程及附表说明 22、销售实施工作流程及附表说明 23、房屋销售合同签管流程及附表说明 24、按揭办理流程 建立行政管理制度及工程实施过程中所涉及事项的各项管理制度。 1、办 公 区 域 管 理 制 度 2、休 假 与 考 勤 管 理 制 度 3、出 差 及 费 用 报 销 管 理 制 度 4、通 讯 管 理 制 度 5、车 辆 管 理 制 度 6、办 公 用 品 管 理 制 度 7、收 发 文 管 理 制 度 8、保 密 管 理 制 度 9、员 工 奖 惩 条 例 10、财 务 管 理 制 度 11、预 决 算 管 理 制 度 12、工 程 档 案、资 料 管 理 制 度 13、工 程 材 料 采 购 计 划 及 验 收 制 度 14、销 售 卖 场 管 理 制 度 ;经理1人;总经理岗位说明书(1);总经理岗位说明书(2);副总经理岗位说明书(1);副总经理岗位说明书(2);总经理助理岗位说明书(1);总经理助理岗位说明书(2);营销策划部职能分解表（1）;一级职能;营销策划部经理岗位说明书(1);营销策划部经理岗位说明书(2);总工程师岗位说明书(1);总工程师岗位说明书(2);一级职能;一级职能;岗位名称;权限;一级职能;一级职能;行政人事部经理岗位说明书(1);行政人事部经理岗位说明书(2);;行政人事部人事主管岗位说明书(2);行政人事部行政主管岗位说明书(1);行政人事部行政主管岗位说明书(2);行政人事部文员岗位说明书(1);行政人事部文员岗位说明书(2);开发部职能分解表;开发部经理岗位说明书（1）;开发部经理岗位说明书（2）;开发部报建员岗位说明书（1）;开发部报建员岗位说明书（2）;;财务部经理岗位说明书(1);财务部经理岗位说明书(2);财务部会计岗位说明书(1);财务部会计岗位说明书(2);财务部出纳岗位说明书(1);财务部出纳岗位说明书(2);人员增补申请流程;人员增补申请流程说明附表;员工辞职、免职(辞退)管理流程;员工辞职、免职(辞退)管理流程说明附表;项目预算编制流程;项目预算编制流程说明附表;项目预算和成本控制流程;项目预算和成本控制流程说明附表;费用报销流程;费用报销流程说明表;资产管理流程（固定资产及低值易耗品）;资产管理流程（固定资产及低值易耗品）说明附表;车辆调度流程;车辆调度流程说明表;经济合同审查管理流程;经济合同审查管理流程说明附表;硬件设备日常维护流程;规划及设计管理流程;规划及设计管理流程说明;实施项目全程监控流程;实施项目全程监控流程说明;项目开发手续报建流程;开发部报建流程说明;施工图会审流程;施工图会审流程说明附表;工程实施计划总审流程;工程实施计划总审说明附表;工程预决算审查流程;工程预决算流程说明附表;工程款支付流程;工程款支付流程说明;工程款支付审批表;设计修改、变更审批流程;工程合同签审流程;项目总体营销策划方案拟定审批流程;项目总体营销策划方案审批流程设计说明附表;月度广告计划拟定审批流程;责任;广告合同签管流程;广告合同签管流程说明附表;销售实施工作流程;销售实施工作流程说明附表;房屋销售合同签管流程;房屋销售合同签管流程说明附???;按揭办理整体流程;按揭办理流程说明附表;2004~2005年度工作任务和目标（1）;二、销售收入计算 ? 销售收入：42100万元（扣除还文化馆1.31万㎡，不含车位） 1、负二层（金诚广场地下一层）按3000㎡计算： 3000㎡×8000元/㎡ = 2400万元 2、负一层（平金诚广场）按2000㎡计算： 2000㎡×3万元/㎡ = 6000万元 3、正一层（平步行街）按2000㎡计算： 2000㎡×5万元/㎡ = 10000万元 4、正二层、正三层按2×1300㎡计算： 2600㎡×1.5万元/㎡ = 3900万元 5、正四层~正八层每层按1500㎡计算： 5×1500㎡×8000元/㎡ = 6000万元 6、塔楼10~30层按每层1150㎡计算： 20×1150㎡×6000元/㎡ = 13800万元 合计：42100万元 ? ;项目实施进度表;项目成本控制计算表（1）;项目成本控制计算表（2）;项目成本控制计算表（3）;项目成本控制计算表（4）;项目资金计划表