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杭州市房地产市场透视月刊资料(doc21)
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2005年杭州市房地产1月刊资料
房地产相关政策及影响
新出台政策
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2005年杭州市房地产1月刊资料
房地产相关政策及影响
新出台政策
本月另众多购房者和中介公司感到突然的是,从2月1日开始,房地产中介评估费将调整收费标准,新的收费标准累进计费率普遍提升。新的收费标准与原有的标准相比,改变较大的是房改房买卖双方收费统一。20%个税暂停征收使房改房优势丧失,而房改房卖方的超额所得收益至今未取消,评估费新标准的出台,将会使房改房买卖“雪上加霜”。
编号 政策名称 颁布日期 实施日期 发布单位 对房地产市场的影响 《房产评估收费标准》 2004年1月24日 2005年2月1日 浙江省物价局 受影响最大的是房改房的卖家,他们将增加不少交易成本,导致二手房交易成本普遍提高。
城市建设及房地产开发动态
城市建设(道路等基础设施建设及城市规划等方面内容):
从凯旋地区改造工作座谈会上获悉,市政府重点工程———凯旋地区旧城改造项目正式启动。该区域中牛污弄地块的拆迁安置房项目已经破土动工,一期工程预计在2006年上半年竣工;二期工程将在今年年内开工,2007年竣工。改造工程完成后,凯旋地区将成为为中央商务区配套的生态居住区和特色商业商务街区,成为杭城东部的新亮点。
杭州地铁试验段秋涛路站东区完成了最后320平方米垫层的浇筑,标志着试验段东区土方工程已全部完成。“历时1年建设的试验段工程,终于实现时间过半、任务过半目标”。到今年底,历时两年建设的试验段秋涛路站将完成主体工程,“整个工程将转入装修阶段”。
杭城东西向第一条快速路———德胜快速路明年将开建中段和东段。昨天下午召开的市建委2005年工作会议传出消息,明年我市基础建设的基本盘面已经敲定。
2005年我市将继续做好经济适用房、拆迁安置房、廉租房和创业人才公寓等保障性住房的建设。计划开工建设的经济适用房达180万平方米,其中拆迁安置房100万平方米,公开摇号50万平方米。起到筑巢引凤作用的10万平方米大学毕业生公寓,明年将完成主体建设。作为储备,我市还欲在萧山、余杭两区范围内,各规划两个两平方公里左右的大型经济适用房建设用地。明年,全市农转居多层公寓初步计划数为:新开工100万平方米,竣工40万平方米。
杭州规划部门发布了教场路古街的保护规划,西湖边这一独到的风景将永远保留下来。这次武林路历史地段保护范围西起环城西路、南到庆春路、东至武林路、北抵龙游路(东段),总面积4.27公顷。
从杭州市建委获悉,今年杭州老城区将再建10条人行地道,让大家走得更快。今年杭州市将进一步完善中心城区综合交通
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