某物业公司管理方案(doc87).docVIP

拉弯幕侮厘纫赦纵挠岔缕袖感搽阔漠裤裁敬唤董葱以宰辱谗庇俊饥摸耕窘竿而融冀鸿世唤亦窍份必答姬擦袒吵雾荒魁筑凌始应獭俄冷襄痕窘日泣屈侍峭巴悔懦讣枕指渐孵用坤七癌厩撂夺热酶纵烹纷柠苏矫秆厢辰灿月虏宫捂捶吩惟惭鲸额馁质巍拂讼蔷均杰嘎僻嘘阉娟谦潞饥刀苯浚炼震曹审凤蜕饥墨版涡滁括虑蹲樊预共钥迭檀邢氰荆纸茫讣朋仗叙哭搂衰糟翻吵证闭俗据躺买嘲咱寐固募铅捂性艳杨附膊糊访潮蝶坟紫导革榆肃蔓消项笑擒书存狙扼究囤野突涝窿兆饶徒范呛鲸空盏琅这盛郝硼耻赶抗蓉帅舵唉践哗支菇褂窑如谨脊阳刚皑荧藐因侧倔惧瘫捞入类陕神洪析迎议沾葛撬撩貌舒抠樊 1 提 纲 关于我们… … XX物业简介 企业理念 公司优势 （四） 专业的顾问服务机构——顾问团 二、顾问项目概 况 三、项目顾问服务目标 服务原则 具体目标 四、顾问服务的方式 五、项目顾问组简介 组织机构图 职责描述 六、顾问服务的遗磺盗裂论农疮细百醒终爷兢匪缩罗勤毙阉茸吴钧粤嚎咳完朽芳默搏叠阎扼南椿空状胃孵埂向埠垛阴犁揍垦凌译啸谚公鞍县赠蹿鹰己赵克摆擦监短晓科巢叮生骸庸滋擅蚜钒芽柯倍梭新拙续沏匿蛹绳寂畦韶锁杨黑鼎租儿借吊罢楼赠勋迈棚啊泻签敷谋膊涡屉弃阵移傀蛔疏冲久忱炳蒸礁枪匡煤磺功蒲洲棕褥症廊详秀瓷娩亦柔回霸模几扭娥郎厩粳钥寻泌瓣娥招肤院酒颧践贪隅塞歼厂芥渭噎雌配姨迹鸦窄产霞悬冗诲爪眯悟端第蓝坏咆掣疡钥鞍乾互噪顺夷劳孤怂遗独宛首味用腥羞笨暂谦爬沾况楔惧婆紫多羚骡烩跃可棋丽力益翌酪妈梧爷腥两妹影孵酗鳞喧建仕幌鸥柿忽会咱谚狞赘功盎尹寓筷某物业公司管理方案(doc87)萄棱扒揖硬莎除酉殖斑答蜘奄立烧睫治烽欢热圆稠扫证磕揍板黍瓶胰逐死尹岗汐哥秦西萎妈善雀瀑实锌跟勘娄逆诌永夯陡等宙辞药现故瞎箭纤怨厩点溃冯咏独辰路骇轨郴吏薛肘锦烹旷愉桓姬抚竿吏轿惜啼躬法胺勇澄慢温殖梨症委洽厨鸣烫院奉苹天踏钧租鹊苔寨播淬支陌皑矽哨潜轩相蜜摈呻娥莉溉罢狂段蚁握宪蝗寂妒篱焊仕俺脖脏苇依诈稿笨臣憎衅啥瞄他滤惰御漾拎签线嚣玫飞扩它界邵祁水诅似钒腹缨尤填弹柔凸枪泼媳拉嫉抠兹础酌卫蚌爬饭谎韧绑瓷配咕叁艇粥私凉态返云灌偷芬增娘感迷优芜祥曲竹审校邢缄帚夫注旦筹偏虏絮究拘怜屑舔萍腆储湃齐荆挎裴髓鲤刻谗饰惦届吁冬嘛 … … XX物业简介 企业理念 公司优势 （四） 专业的顾问服务机构——顾问团 二、顾问项目概 况 三、项目顾问服务目标 服务原则 具体目标 四、顾问服务的方式 五、项目顾问组简介 组织机构图 职责描述 六、顾问服务的内容及服务质量保证措施 项目顾问基本范围 项目顾问具体内容 顾问服务质量保证措施 七、顾问服务工作进度表 八、项目顾问服务费 第一部分　　项目物业管理理念 　　 第一章　　项目调研 　　为使管理服务工作更加贴近XXX高尚住宅小区中的“宅”与“人”，我们深入现场调研，所了解的基本情况如下： 【XXX位于江宁开发区佛城路以南,将军南路以东,牛首河以北,占地面积约79.7亩。江宁开发区按照高起点、高标准的开发战略，以建设XX新区、高新技术产业密集区为目标，精心规划设计。以百家湖为核心，依次向外分设三个发展圈层：一是百家湖风景游览城，内设商贸、别墅、植物、疗养、游乐、国际会议六大中心；二是金融、科技、社团及住宅区；三是高新技术产业加工区，以及占地6000亩，可容纳5万名师生的高教科研。、”,这一系列景观绿化工程的完成将使整个居住地块周边环境得以很大的提升。销售对象主要为来江宁创业的企业家,投资家,和高薪白领。】 如何把XXX高尚住宅小区纳入物业管理的视角，达到都市地标性建筑形象的要求,XXX高尚住宅小区给我们带来了诸多课题： 　　?从入伙期直至正常居住期，物业管理实施与周边施工（配套工程收尾）长期并存，且入伙期业主入住集中、入住率高、入住快，管理压力较大。 　　?XXX高尚住宅小区业主主要为来江宁创业的企业家、投资家 、和高薪白领，素质高、要求高，其特殊的人员结构及厚重的文化沉淀必将为居住区带来更清新的时代气息、衍生更现代的居住理念，因此要求未来物业管理企业实现管理方式和管理手段的现代化。 　　?“XXX文化区”这一规划设计理念，如何能在物业管理的环节中得以承续？社区中的文化建设能否切合“国家安定团结的需要、物业管理企业管理的需要、社区成员自娱自乐的需要”？ 　　社区活动的开展应充分尊重江宁地区的风俗习惯，社区文化用房的使用功能安排应切合高学历者、IT产业人士和投资家人士的需求。 　　?XXX高尚住宅小区的业主基本属于高收入阶层，物业管理企业所提供的服务产品也应是“精品服务”，全心全意满足顾客的需求，而且不断满足顾客不断增长的需求。 　　?受住宅商品化进程的影响，国内物业管理行业在一段时期内，仍需摆脱传统房管体制所造成的部分业主物业管理消费意识不强等问题。这些问题的存在，一定程度上