昆山金鑫住宅小区施工组织的设计.docVIP

编 制 说 明 昆山金鑫住宅小区工程在业主的积极筹备下，现进入实施阶段，本公司作为国家房屋建筑工程施工总承包壹级资质的施工企业，对承建该工程具有极大的诚意和信心，在收到业主发放的设计图纸、招标文件及有关资料后，并通过对现场的认真踏看，对本次投标的施工组织设计编制原则、内容、措施进行了认真分析。 本施工组织设计编制的目的是：为“昆山金鑫住宅小区”工程投标阶段提供较为完整的纲领性的技术文件，将在此基础上进行深化，用以指导工程施工与管理，确保优质、高效、安全、文明地完成该工程的建设任务。 本公司在长期的施工实践中，形成了规范的覆盖全面的管理网络，具有成熟的施工经验，在充分认识到本工程的特殊性，重要性的基础上，将组建一个高效务实，技术领先的项目管理部，精心管理，严格苛求，一丝不苟，悉心服务。本公司设备精良，工艺先进，技术、管理、资金综合实力雄厚。根据《建筑施工组织设计规范》（GB/T50502-2009）ISO 9001:2000标准，已建立了完善的质量管理体系，能够确保本工程从合同签定直到竣工以至竣工后保修等各环节均处于严格的受控状态。 一、本施工组织设计的编制依据： 1、中国建筑设计院设计的施工图纸； 2、业主发放的招标文件技术标书，施工合同及现场实际情况； 3、建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002）； 4、建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）； 5、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）； 6、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）； 7、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）； 8、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）； 9、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）； 10、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）； 11、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）； 12、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003）； 13、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程（JGJ130-2001）； 14、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ146-2005）； 15、建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）； 16、工程测量规范(BG50026-93) 17、砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ/T98-2000） 18、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）； 19、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）； 20、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）； 21、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）； 22、除上述已列明外的国家、苏州市建设主管部门颁发的现行相关建设工程的施工、技术、质量的规程、规范、标准，以及安全、治安、文明施工等的规定； 23、引用公司ISO9001：2000质量管理手册和有关程序文件和相关的作业指导书，ISO14001:2004,GB/T28001-2001环境管理体系和职业健康安全体系。 工 程 概 况 “昆山金鑫住宅小区”位于昆山市巴城镇，环湖大道东侧，西距阳澄湖岸约150m，南为湖滨路，西临檀香苑住宅小区，工程总用地面积为140030m2，总建筑面积为65558m2，其中地下室为11300 m2。 本工程主要房型有：A拼一型、A拼二型、A拼三型、B拼二型、C二拼、D二拼、D三拼、E三拼、F四拼、G四拼一型、G四拼二型、H二拼、C三拼、物业用房、服务会所共15种房型。根据甲方及现场情况，一期开出的房型有A二拼一型（16#、19#）、A二拼二型（18#、21#）、B拼二型（20#）、C拼二型（17#）、F四拼（73#、74#、75#）、G四拼二型（63#、64#房）共计11幢。建筑面积约为13500m2。二期开出的有22#-39#、服务配套用房、43#、47#、48#、建筑面积约为24000 m2。三期开出的有1#-13#房40#-42#、44#-46#、49#-54#、65#-68#、76#-79#房、建筑面积约28080 m2。 建筑结构地上2层，部份地下室混凝土框架结构、地下层标高3、0米、一层标高3、30米、二层3、20米、屋面总高度8、50米。 1）、 本工程采用桩基础，为预制混凝土方桩，选自江苏省工程建设标准设计图集，《先张法预应力混凝土空心方桩（苏C/T17-2008）》。 2）、基础埋深-3、35M，C30钢筋砼桩承台基础梁，地下室采用C30、S6，正负零以下采用240混凝土空心砌块MU7、5砌块 ，M50水泥砂浆砌筑，C20混凝土灌孔。 3）、主体工程框架结构，砼等级为C30、正负领以上采用190混凝土空心砌块，MU7、5砌块M50混合砂浆砌筑。 4）、屋面结构砼等级