红岭小学拆建工程初步的设计反馈意见书.docVIP

红岭小学拆建工程 ——初步设计反馈意见书 二〇一四年四月 声明 报告技术内容依据甲方提供的资料及相关国家和地方标准规范编制。 报告无咨询单位签字盖章无效。 报告发生改动、换页或剪贴后无效。 未经咨询单位同意，报告不得部分复制。 如对报告有异议，应于收到报告之日起十五个工作日内向本咨询单位提出，逾期视为认可报告成果。 报告仅对本项目有效。 项目名称： 委托单位： 咨询单位：中国建筑科学研究院 报告编写人： 审 核 人： 报告日期： 2014年月日  目 录 一、项目目标 1 二、项目概况 1 三、项目自评估 2 四、建议 21 五、其他要求 22 红岭小学拆建工程初步设计反馈意见书 翠北小学绿色建筑项目组：杨奇飞 陈伟亮 潘攀 徐燕琴 黄琳 联系电话潘攀） 一、项目目标 本项目绿色建筑建设目标：国家《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006 一星级和深圳市《绿色建筑评价规范》SZJG30-2009金级。 二、项目概况 红岭小学项目位于深圳市罗湖区松园路原红岭小学校内，东隔宝安南路与金园花园、天地大厦相望，西临松园北路，南临松园路，北靠蔡屋围发展大厦。本项目为一栋新建教学综合楼，总用地面积10401.28m2，总建筑面积15533 m2。其中新建地上建筑面积13542m2，包括教学区7112.3m2，办公区2447.8m2，架空层683.4 m2，地下建筑面积2298m2；保留建筑面积2991m2，包括1049m2教学综合楼、735m2家属楼、1207m2教师单身公寓。 根据深圳市人民政府令第253号《深圳市绿色建筑促进办法》，2013年8月20日起新办理建设工程规划许可证的民用建筑需按照绿色建筑标准设计。本项目申报绿色建筑范围为新建教学综合楼，总建筑面积为15533 m2。 三、项目自评估 根据国家《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006和项目的初步设计资料对翠北小学拆建和加固工程项目进行初步自评估，本项目得分情况汇总如下。 一般项（共43项） 优选项数（共14项） 节地与室外环境 节能与能源利用 节水与水资源利用 节材与材料资源利用 室内环境质量 运营管理 共6项 共10项 共6项 共8项 共6项 共7项 共14项 达标 4 4 2 5 1 0 不达标 2 2 2 0 2 10 不参评 0 0 4 1 4 4 一星标准要求（折算后） 3 3 2 2 1 0 评价结论 本项目在现有条件下已达到国标绿色建筑一星标准 备注：设计阶段不参评用 类别 分项指标及要求 达标判定 控 制 项 5.1.1 场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区。 √ 5.1.2 建筑场地选址无洪涝灾害、泥石流及含氡土壤的威胁。建筑场地安全范围内无电磁辐射危害及火、爆、有毒物质等危险源。 5.1.3不对周边建筑物带来光污染，不影响周边居住建筑的日照要求。 √ 5.1.4场地内无排放超标的污染源 5.1.5施工过程中制定并实施保护环境的具体措施，控制由于施工引起的各种污染以及对场地周边区域的影响。 一 般 项 5.1.6场地噪声符合现行国家标准《城市区域环境噪声标准》GB3096的规定。 √ 5.1.7建筑物周围人行区风速低于5m/s不影响室外活动的舒适性和建筑通风。 5.1.8合理采用屋顶绿化、垂直绿化等方式。 √ 5.1.9绿化物种选择适宜当地气候和土壤条件的乡土植物，且采用包含乔、灌木的复层绿化。 5.1.10场地交通组织合理，到达公共交通站点的步行距离不超过500m。 √ 5.1.11合理开发利用地下空间 2298m2，主要功能为停车场和设备用房。 √ 优 选 项 5.1.12 合理选用废弃场地进行建设。对已被污染的废弃地，进行处理并达到有关标准。 5.1.13 充分利用尚可利用的旧建筑，并纳入规划项目。 ○ 5.1.14室外透水地面面积比不小于40％。 × 5.2节能与能源利用 类别 分项指标及要求 达标判定 控 制 项 5.2.1围护结构热工性能符合国家批准或备案的公共建筑节能标准的规定。 √ 5.2.2空调采暖系统的冷热源机组能效比符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2005第5.4.5、5.4.8及5.4.9条规定，锅炉热效率符合第5.4.3条规定。 ○ 5.2.3不采用电锅炉、电热水器作为直接采暖和空气调节