高层建筑施工造价成本相关因素研究.docVIP

精品论文 参考文献 高层建筑施工造价成本相关因素研究 天元建设集团有限公司 山东临沂 276000 摘要：近年来，随着我国经济的迅猛发展，国内的建筑也越来越向高楼层的趋势发展，而高层建筑的建设所带来的最主要的问题就是它的建造成本也会增加很多，本文就高层建筑中与造价成本有关的一些因素进行分析和研究，希望能起到抛砖引玉的作用。 关键词：建筑；高层；成本；分析 随着国家经济的不断发展，高层建筑在城市中越来越常见，它在城市中扮演的角色也越来越不可替代，因为它一方面可以解决城市土地紧缺与城市经济发展之间的矛盾，另一方面，可以提高城市的外部形象。但是，高层建筑的建造困难和风险较大，随之带来的造价成本也很高，高层建筑的造价成本项目在施工中的各个环节中都有体现，如何有效对高层建筑的造价成本进行控制是许多科研人员和投资管理部门都热心关注的话题，以下我们一一进行探讨。 一、对高层建筑的造价成本进行合理控制的重要性 要了解对高层建筑的造价成本进行合理控制的重要性，首先要明白的就是高层建筑的施工特点，高层建筑的建造一直以来都是建造行业让人头疼的问题，因为高层建筑的施工有着时间长、风险大、参与人员多、所用设备数量庞大，类型繁多和施工技术难度较高等特点，而因其施工周期长，所以也带来在施工期间施工材料价格变化较大等问题。它与普通的施工建造有着很大的不同，随着高层建筑在我国城市中的建造越来越频繁，对施工成本的合理有效控制就显得越来越重要，控制住高层建筑的建造成本，可以很好的提高企业的经济效益，也可以使施工过程变得更加高效。 二、当前企业高层建筑建造成本控制方面存在的主要问题 （一）对高层建筑的设计方案存在问题 高层建筑的设计方案的好坏直接影响着施工过程的质量及最终的造价成本，如果设计方案存在着很大的不合理，那么在施工过程中，必然会出现组织混乱，施工工期出现延误等问题。而在某些时候，由于企业部门只单纯的要求施工方便，没有合理考虑到工期和造价成本问题，那么就很容易出现造价成本过高，导致损失大部分经济效益等问题。目前来看，许多企业在对高层建筑的造价成本无法合理控制的原因都在于没有一个合理完善的设计方案做前提。 （二）对施工速度的过度要求 施工速度，即工程工期。在施工过程中，工期的长短也影响着工程的造价成本，合理缩短工期，可以减少人员和工程客观条件方面的开支，对控制工程成本有一定帮助，但是，现在有很多企业在施工过程中都单纯的要求缩短工期，只盲目的追求工程进度，以求降低开销，其实，工程的造价成本与工期的关系是呈开口向上的抛物线发展关系，如果单纯追求施工速度，那么势必会加大人员的投入和机械设备的增加，这样工程的造价成本会变得更不易控制，所以说，对施工速度的过度要求是导致高层建筑造价成本增加的一大原因。 （三）双方合同的签订不够完善 甲乙双方合同的签订也影响着工程的造价成本，合同的签订如果很完善，那么施工过程就可以按部就班的进行，工程造价也容易控制，而如果双方合同签订的不是很严谨，出现一些漏洞，那么实际施工过程中，就会不可避免的延长工期，施工变得混乱，而如果一些施工队缺乏良好的道德意识，就很容易与企业部门利用合同漏洞进行纠缠，导致工程造价失控。 （四）对施工材料缺乏合理选择和管理 高层建筑的一大特点就是施工材料数量庞大，种类繁多，所以，高层建筑中的成本有很大一部分都是用于施工材料的购买，由于高层建筑的工期较长，所以在这个过程中的材料价格变化就会比较大，这也直接影响着工程的造价，而当前形势下，许多企业在施工材料的选择上存在很大问题，没有利用“货比三家”的选择方式，而且对施工材料的保管没有独立的仓库，这就容易是施工材料在自然条件的作用下出现损毁，无形中增大了工程成本。 三、如何有效控制高层建筑的施工成本 （一）做好设计成本的事前预算控制 事前预算是工程项目产品的临界点，因为它其中各个项目的费用都是定量定额，不能超编，不能突破的，它决定了工程项目最终完工时候的一个大体轮廓。而要完成项目的事前预算控制，需要从以下两方面来入手，第一，对采购物品的事前预算控制。每一个项目在施工之前，都会做一个采购成本的预算，而企业要做的就是根据客户对项目的实际要求来选择合适的采购地点，通过定点采购，集中采购来降低项目的采购成本，还可以通过与供应商来签订合约的方式来保证产品的质量和数量，这样可以对采购成本做一个可行性的控制，积少成多，可以极大的缩减成本。第二，对施工成本的事前控制。施工成本指的是公司组织施工，提供劳务所产生的费用，公司的会计部门可以通过做一个施工成本