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渭南时代妈妈咪呀主题广场 招商手册文案 渭南市简介 渭南地处关中平原东部最宽阔地带，是陕西的“东大门”，东襟黄河与山西运城、河南三门峡毗邻，西与西安、咸阳相接，南倚秦岭与商洛为界，北靠桥山与延安、铜川接壤。距古城西安60公里，辖1区（临渭）2市（韩城、华阴）8县（华县、潼关、大荔、澄城、合阳、蒲城、富平、白水）和国家级高新区、省级经济技术开发区、卤阳湖现代产业综合开发区、华山风景名胜区，其中，韩城市为陕西省唯一副厅级计划单列市。总面积1.3万平方公里，总人口554万，其中临渭区总人口80万，是陕西省第二人口大市。 郑西、大西2条高铁在此并站交汇，陇海、西南等6条铁路与连霍、京昆等3条高速公路和9条国道省道纵横贯穿，是中东部地区进入西北门户的交通要道。县县通铁路、通高速，乡乡通油路，村村通公路，公路密度、高速公路总里程居全省各市之首。 渭南现有工业园区15个，其中国家级1个、省级2个，入园企业790户。三一重工、沃尔玛等14家世界500强企业落户渭南，中国海外、中航动力等13家央企来渭投资，中联重科、拓日新能、中冶陕压、北人印机等企业在全国享有盛名，形成了以装备制造、冶金建材、通用航空、能源化工、生物医药、印刷纺织为主体的工业体系，是投资的热土，企业家的摇篮。渭南有市级以上现代农业园区70个，涉农企业291家，形成了以粮棉油、果蔬、奶畜、林木为主体的特色产业链，是陕西最大的果品冷藏基地、全国最大的绿色果品生产基地、亚洲最大的浓缩果汁生产基地。2012年，招商引资在建项目601个，到位资金421.35亿元，其中投资5亿元以上项目118个，到位资金196.84亿元，占总到位资金46.72%。 渭南宜居宜业，投资潜力无限。 妈妈咪呀项目概况 妈妈咪呀主题广场项目地处市中心，南北中轴线仓程路与东西中轴东风大街十字西北角，北接渭南高铁北客站，南至310国道，商业主街东风大街横贯市区东西，十几条公交线路贯通此地。该项目建筑面积1.5万平方米， 共三层，每层经营面积5000平米，商场内配套设施完善且先进，中央空调、上下扶梯、地下、地上400多个停车位，为消费者提供了更加便捷舒适的购物环境；该项目南有华润万家大型商超，北有国际零售巨头沃尔玛、渭南唯一五星级酒店喜来登和国际会展中心，这种商业布局相依互补，共存发展，形成了商圈整体的竞争优势，本项目周边25个社区共计13万人，学校14所共计5万人，行政机关（银行、医院、政府等）15个共0.5万，写字楼15个工0.8万，在建楼盘6个，流动人口10万，共计35.3万，占临渭区总人口的44%。可谓是庞大的消费群体支撑，其消费潜力不容小视。 项目定位及经营理念 1、项目定位背景： 随着中国经济的飞速发展，人民生活水平的不断提高，尤其是计划生育政策在中国的实行，中国传统家庭结构已经发生重大变化，即出现了421/422的人口结构现状，所谓421/422的人口结构指四个老人和两个家长一起来供养一个或两个孩子，这也就自然助长了儿童消费类产品的品牌化和产品价格堪比成人产品价格的市场表现情况。孩子成为家庭中最受关注的成员之一。 几乎每个家庭都在不断增加儿童食品、教育、音像、玩具、服装等方面费用支出，今天儿童消费平均已经占到家庭总支出的 30%左右。子女教育与健康成长成为家庭建设中最重要的目标之一，儿童产业已经成为中国最受关注和最具发展前景的产业之一。中国儿童产业市场被公认为世界最有商业机会和赢利空间的市场。 渭南市区小学在校生34.3万人，幼儿园在园幼儿8.5万人，共计约40万人。而且每年还在以15%的速度在递增，依据我们儿童商城的目标客群定位在10万左右的0-12岁的儿童中约有5万多名儿童是我们经营的目标客群，假设每个0-12岁的儿童年度成长购物消费类产品的平均支出为5000元（其中支出包括：四级服饰类消费/日常生活用品/玩具学习用具/食品奶粉/各类培训班费用等）由此我们可以推算出在澄城县中高档儿童类商品和服务的年度市场容量为5万人*人均消费支出5000元=2.5亿元的市场总量，依据我们儿童商城的总体规划和各品类商品的组合，我们若能占领30%的市场容量也是有很好的市场发展根基和潜力； 2、项目规划： 本项目儿童城以儿童体验为驱动，集“儿童之乐、美食之乐、运动之乐、游玩之乐”主力业态，全面打造集衣、食、玩、娱、教为一体的商业综合体，并配套儿童零售、主题乐园、生活娱乐、时尚男女休闲服饰、品牌餐饮、教育亲子、产后恢复、美容美体等复合业态相互组合、业态互补衍生，全方面满足儿童培训、游乐、消费需求。以餐饮娱乐、休闲运动为中坚，购物为辅助，发掘出更富综合功能、更具生命活力、全新商业模式的欢乐之城。本着“一切为了孩子”的服务宗旨，我们恪守这样的信念：致力于一站式满足本地区购物需求与