厦门中航城房地产考察报告.ppt

主入口 黑色弧形的大面墙体，醒目的标示着中航城，大气、自然 售楼处通道 彩色弧线建筑是售楼处的外立面，三个花钵互相呼应 地铺小块花岗石用黑色石材进行分割，简洁明快 看房通道 样板房的参观通道如花园，弧形景墙与售楼处风格统一呼应，花艺品种形式多样，处处有景，处处有树。 看房通道 样板房入户均设计感十足，景观树丰富多样，品种繁复且有设计感，层层递进，进深非常有感觉。 * 采石行动考察报告 ——厦门中航城 项目基本信息 区位、周边配套 基本概况与指标 规划图一 规划图二 中航城 区位与周边配套 优点：毗邻园博苑、杏林湾，景观资源丰富。靠近杏林大桥，交通便利。 靠近公交站园博苑西门站杏北站：58、66、70、402、802、集3、厦52、厦69等多路公车 基本概况与指标 物业类型 普通住宅,花园式洋房,别墅 最早开盘时间 2011.09 当期建筑形态 多层住宅,高层住宅 开发单位 中航地产 占地面积 31万平米 建筑面积 高层区容积率 2.38 当期户数 户型面积 89-163平米 装修情况 精装修 停车位 销售情况 主推89-163平米，均价12000元/平米。 绿地率 30% 物业管理费 中航城国际社区产品类型丰富，包括有高层、超高层、洋房、别墅，有平层、大平层和复式产品。A区超高层7#楼宽景大平层临园博苑上空，占据杏林湾150米高空绝佳景观资源，270度揽湖观园，115-163平全新高舒适空间，受到广泛关注。 中航城国际社区容纳国际社区、别墅区、风情商业街，未来还有科技馆、市级商业中心、星级酒店等丰富高端生活配置，将成为厦门人值得期待的跨界的、乐享的、艺术的、生活的、时尚的厦门新型国际住区。 建筑 立面 户型 中航城 别墅立面，后面高层同时可以看到 立面 户型 建筑面积：约85—89m2 优点： 房型周正，主卧室客厅朝南； 层高3.0m，大气舒适； 南北通厅； 明厨明卫，采光极好。 缺点： 空间划分略显零碎； 厨房、餐厅等空间局促，且未设置西厨； 主卧无阳台，卫生间面积偏小； 客卫离客厅流线过长，且面积偏小。 户型 建筑面积：约85—89m2 玄关 厨房 户型 建筑面积：约85—89m2 卧室 卫生间 户型 建筑面积：约126—137m2 优点： 双层复式空间，动静分离； U型厨房设计； 空间分配合理； 阔景客厅链接餐厅，采光良好。 缺点： 二层空间分配有些凌乱； 楼梯较小； 户型 建筑面积：约126—137m2 玄关 走道 客餐厅 户型 建筑面积：约126—137m2 卧室 厨房 淋浴房地铺 户型 建筑面积：约126—137m2 书房 卫生间 卫生间 户型 建筑面积：约126—137复式m2 优点： 户户入户花园； 6米挑高阳台； 空间分配合理，动静分离； 超大面宽，南北通透； 三面通风采光。 户型 建筑面积：约126—137复式m2 玄关餐厅 厨房餐厅 户型 建筑面积：约126—137复式m2 客厅 书房 户型 建筑面积：约126—137复式m2 主卧室 主卫生间 户型 建筑面积：约126—137复式m2 走道 客厅 餐厅 户型 建筑面积：约126—137复式m2 厨房 卫生间 卧室 户型 建筑面积：约126—137复式m2 主卫吊顶 主卫生间 户型 建筑面积：约126—137复式m2 卫浴柜 露台 公共空间 会所 看房通道 中航城 售楼处 现代风格的圆形售楼处，强烈的色彩对比，视觉冲击力强内部圆形透光中庭，让建筑显得很有生气 售楼处 现代风格的圆形售楼处，强烈的色彩对比，视觉冲击力强内部圆形透光中庭，让建筑显得很有生气 售楼处 开辟专门区域做营销活动，案场氛围热烈 售楼处 区位模型充分强调海景资源 售楼处 吊顶和灯光处理别具特色 别墅样板房 入口 入口 景观 主入口 售楼处通道 看房通道 下沉庭院 次入口 中航城 *