商场自营户合同.docVIP

****商场购房户自营铺位服务管理协议 甲方：华县新华百货有限责任公司 乙方： 身份证号： 通讯地址： 联系电话： 电子信箱： 传真号码： 为维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规及相关规定，本着诚实守信、互惠互利的原则，就乙方利用在****商场甲方所管理的铺位进行商业经营一事，经双方共同协商达成以下协议：： 铺位位置及面积： 自购商铺位置： 层 号，建筑面积计为 ㎡，套内建筑面积计为 ㎡。 占用商铺位置： 层 号，套内建筑面积计为 ㎡。 占用面积大于购房面积数：套内建筑面积 ㎡ 。 服务管理期限： 年 月 日至 年 月 日。 乙方经营商品种类： 双方同意，乙方在合同期限内经营 类 品牌系列的商品。经营的品牌必须“五证”齐全。经营期限内乙方不得陈列或经营其它品牌、品类商品；如需要经营其它品类、品牌的商品必须提前申请经甲方批准后方可。 收费标准及缴款方式： 1、收费项目和金额： 乙方按现用商铺的套内建筑面积 元/（㎡·月）计算全年租金共计 元。冲减本人购房被甲方使用按套内建筑面积 元/（㎡·月）计算的全年租金计 元后，全年应交纳租金 元。 乙方按现用商铺的套内建筑面积 18 元/（㎡·月）向甲方交纳物业服务管理费，全年共计 元。 乙方按现用商铺的套内建筑面积 元/（㎡·月）向甲方交纳商场宣传促销费，全年共计 元。 乙方向甲方交纳履约保证金 元。保证金不计利息，在合同期满后三个月内，处理完乙方的商品质量、价格、顾客投诉、违约金等事项后余额退还乙方。履约保证金被做为违约金处理后，应在接到通知后当日足额补充。 保险费：乙方按本人商铺内财产价值向保险公司投保财产险。乙方在签订本合同时，向甲方交纳财产保险费 元，甲方代理乙方办理保险事宜，保险受益人为乙方。出险后，乙方自行向保险公司办理理赔事宜。乙方自行对全体雇员投保人身意外伤害险。 享受的奖励：名次奖 元；提前日期奖 元；大铺位奖 元；出勤优秀奖 元。以上共奖励 元。 2、交款方式： 本租赁期限内的以上各项费用和奖励相抵后共计（大写） 万 仟 佰 拾 元整（￥ ），应于合同签订之日一次交清。收据号是： （所有甲方收款，均以甲方财务室向乙方开出收据上的金额为乙方交款的唯一依据，收据上的金额没有达到本合同约定数额或其它应交费数额之前，就证明乙方没有交清，欠有甲方资金。） 费用、税收及其它约定： 1、乙方商铺所用电费单价为0.96元/度。按照每月实际发生费用向甲方支付，每月底前交清，逾期每天加收5元,逾期超过十天,甲方有权停电，其后果乙方自负。 2、工商管理费、税收等，双方根据政府部门相关规定分别缴纳各自应承担的部分。 3、乙方在经营期内使用商场的小票、标价签、包装袋、POP等物料，以现金形式购买。 4、乙方应参加甲方组织的营业员培训并承担相关费用。 5、乙方签约后即购买甲方的统一工牌。人员撤场时工牌如无损坏，可以原价退回。 6、乙方商铺内的灭火器可委托甲方统一配备，费用由乙方承担。乙方撤场时，灭火器完好，甲方可原价回收。 7、 甲方的基本权利和义务 1、甲方应保证对乙方所用铺位（或大出乙方自购面积的铺位）有出租权，甲方可根据位置差异设定不同的租金和费用标准。为乙方提供经营场地及相关配套设施和经营条件。 2、依法制订有关治安、安全、消防、卫生、用电、物产保护、经营、服务等内容的规章制度并负责监督实施。 3、协助各级行政管理机关对乙方进行监督、教育、整顿。 4、对商场经营设施，如空调、扶梯、水、电、管道、线路设施及系统进行管理及维修保养。空调制热期为11月15日到次年度的3月15日，制冷期为5月1日到8月30日，每天开放5到10小时；公共照明和电梯开放时间为每天的开店时间，营业员和管理人员一律走步梯。 5、对商场公共区域的清洁卫生