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一张“房票”——牟利通行证
《新华纵横》：“房票”何以成牟利通行证
编辑：别培辉
责编：张宋红
主持：张大鑫
终审：郭维莹
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????【节目导视】
????市民想买楼，必须有“房票”（房票拿得出来，可以直接给你，假如３号楼８０１给你，价格就是公司价，房票就是名字改改，再加６万）；
????一张“房票”，勾连了多方利益链（按照我们市里面出台的房地产专项整治工作的有关要求，现在已上缴、收缴不正当利益的１５０多万元）。
????敬请关注本期节目——《“房票”何以成牟利通行证》。
????【演播室主持人】最近，浙江台州出现了一个新鲜事物“房票”。有许多楼盘必须凭“房票”才能买得到新房，说白了“房票”就相当于一张进入楼市的门票，有票才能买到房，没票则免谈，在台州“房票”的价格便宜的要五六万元，最贵的要几十万元。那么 “房票”到底是什么？又是什么原因催生出来的？新华社记者对此进行了调查。
????【解说】从今年下半年开始，许多台州市民发现市区新开盘的房子是越来越难买到，即使提早一两个月排队购买，也往往被告知已售罄。
????【同期】浙江省台州市某楼盘售楼人员：
????套房都已经卖完了，（开盘）已经有一个月了。
????记者：一共多少套房子？
????３期也就２００套多一点，２００零几套。
????【解说】面对记者的询问，售楼人员一再表示该楼盘属于热销房源，早已售完。但是看到记者满脸的失望，工作人员还是好心地做了一个“提醒”：弄张“房票”吧，再难买的房子也不是问题。
????【同期】浙江省台州市某楼盘售楼人员：
????台州某楼盘售楼人员：打个比方，现在３号楼，１０层东边套，打个比方我们卖１５０００元／平方，他卖给你也是１５０００元／平方，他就赚７万钱。
????【解说】同样１５０００元∕平方米的价格，怎么凭空多出了７万元的差价？紧接着记者又来到了台州当地几家中介公司，依旧提出想买热门的“售罄”房。某中介公司的工作人员指着网上的登记情况，同样跟记者提到了“房票”。
????【同期】浙江省台州市某房产中介：
????（房产）公司价，房票拿出来，房票再加６万。
????记者：再加６万啊，房票拿得出来吗？
????房票拿得出来，可以直接给你。
????记者：是个票吗？
????假如３号楼８０１给你，房子给你，价格就是公司价，房票给你名字改改，再加６万。
????【解说】在走访中，记者发现，“房票”买卖早已是公开的秘密。所谓“房票”就是开放商为了和一些管理部门的人员或关系户保持好关系，就将好的房源留给他们，其实就是靠关系取得低价购买权而得到“房票” 的。这些人再通过卖“房票”的方式转让给下家的购房者以此获利。说白了“房票”，就是他们私下交易的一种凭证。
????【同期】浙江省台州市某楼盘售楼人员：
????他也就是付个定金这样子，或者是跟领导打过招呼这套房源留给他，他可能再给别人，这样子去赚钱。
????【同期】浙江省台州市某楼盘售楼人员：
????你要去找一些政府部门办事情，你也要关系之类的，如果我们公司就是有些部门要找，我们要让他审批，如果他不给你审批就给你卡掉，有些东西没法避免，就是一些利益关系。
????【同期】浙江省台州市某房产中介：
????记者：你这里房东都什么人啦？
????那当然是有本事的，没有本事他房子怎么拿得到啊，肯定是有本事的。
????记者：都什么单位的？
????不一定单位的，跟他（开发商）关系好就可以了。
????【解说】据了解，台州楼市的“房票”已形成一条利益链，拥有“房票”的人把房子转给买房人时，通过开发商和房管部门的内部关系让买房人与开发商重签一份合同，一切都是按照商品房买卖手续办理，有人将此称为“直改名”。在台州，“房票”曾一度垄断热门楼市。转让者一般能赚几万元到几十万元不等。
????【同期】浙江省台州市某房产中介：
????这个成本再加５０万，５０几万。
????记者：要５０几万这么贵，那这个房东不是无缘无故就赚了５０万了？
????对呀。
????【解说】根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门是不得办理转让等手续的。但为何还有这么多预售房轻松改名？那么这些拥有“房票”的神秘卖家是谁？他们的“房票”从什么渠道获取的？售楼工作人员告诉记者，有三种人可以拿到“房票”：一是当官的，二是有实力的中介，三是专门炒房的“黄牛”，其中最多的还是当官的。
????【同期】浙江省台州市某房产中介：
????现在没人来卖（房），你看哪个房地产开发商把房子拿出来卖啊。
????【解说】记者在一家中介公司发现了一份房屋买卖契约及一张２０万元“房票”现金的收条，这两份文件
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