土管地籍管理复习资料.docVIP

论述土地利用现状调查中田坎系数计算的步骤 答：①划分类型：选取主要的宏观要素对调查区域进行分区，在分区基础上，再按直观因素划分成一些组，在每组选择一定数量的样方，逐一进行详细的分类量测，然后计算田坎系数。 ②布设样点：在每个类型区内分组，组内布设样点。根据坡度既和耕地类型进行分组。2°-6°，6°-15°，15°-25°，和25° ③实际丈量：实际丈量样点内全部耕地面积及田坎面积。计算所有北方宽度大于2m、南方宽度大于1m的田坎，S=∑S内+1/2∑S边（s微样点内田坎总面积，∑s内为样点内部各田坎面积之和，∑s边为样点周边田坎面积之和） ④计算田坎系数：K=S/S1(S1为样点总面积-内含线状地物面积-零星地物面积) 第五章： 变更调查的基本任务是什么？ 答：更新土地利用数据，保持土地利用资料的现势性；逐步改正、补充土地利用调查资料中的错误和遗漏；实现土地利用调查资料的同步与统一；形成系统的土地利用资料，为制定土地利用政策及科学研究提供基础数据。 土地利用变更调查和地籍调查变更调查各有什么特点？ 答：土地利用变更调查的特点：①变更情况复杂，工作难度大②变更频繁，工作连续性强③多种工作方式密切结合 变更地籍调查的特点：①主动申请②目标分散，发生频繁，调查范围小③政策性强，精度要求高④调查与资料变更性连锁进行⑤任务紧急 土地利用变更调查的主要技术环节有哪些，应如何把握？ ①变更之判定：实际中土地利用变化发生的种类和原因是各式各样的，对于发生的变化需要首先做出一个判断，即所调查的变化是否属于变更调查的对象。②变更单元：事实上一切土地利用变更最终都表现为图斑的变化。③图斑编号：一般以基层单位进行连续编号④平衡：一个变更单元内变更前的总面积与其变更后的总面积必须相等。 分别陈述界址改变和不改变界址状况下变更调查的内容？ 答：界址改变：①变更地籍调查的准备②变更地籍中的权属调查：是依据土地变更的形式内容进行的。检查和核实以下内容：核查本宗地及邻宗地指界人的身份；检查变更原因是否与申请书上的陈述一致；全面复核原地籍调查表中的内容是否与实地情况一致。③变更地籍测量：一时界址点、线的检查，二是进行变更测量。 界址未改变：在准备工作和权属调查时的工作基本相同，在地籍测量上主要进行：一是界址点的检查，包括界址点位检查及用原勘丈值检查界址标志是否移动。二是变更测量一般是用当时已有的高精度的仪器，实测宗地界址点坐标。 第六章： 1.简述我国土地分等定级体系. 答：我国土地分等定级采用等和级两个层次的体系，土地分等以某一较大区域内全部城镇或某一区域内全部农用土地为对象评定各城镇或各片农用地之间整体质量的等次，而土地定级则是对某一城镇或某一片农用地内部各局部范围土地质量的评定。土地分等定级按涉及对象性质分为城镇土地分等定级和农用土地分等定级。 2.土地分等定级的理论依据是什么？基本原则是什么？ 答：理论依据：1、地租理论——绝对地租、级差地租、垄断地租；2、区位理论——自然区位、经济区位；3、土地可持续发展理论；4、土壤肥力理论——自然肥力、人工肥力、经济肥力；5、土地质量观（是一个综合的指标，取决于土地的综合特征，是土地全部组成要素及相关环境条件因素相互组合、相互作用所构成的生产利用的综合效应）——针对性观点（土地质量与土地用途相互对应，不可分割的）、效益性观点、综合性观点、动态性观点。 基本原则：综合分析原则；主导因素原则；区域差异原则；极差收益原则；定性与定量相结合原则。 3.城镇土地定级工作的技术路线是什么？ 答:分为四个阶段：准备阶段，土地级别划分，确定阶段，成果验收阶段，成果应用及更新阶段。 定级资料的收集与调查，定级单元划分，定级因素指标体系的确定，定级因素分值的计算，城镇土地级别划分，城镇土地定级成果，城镇规划用地定级处理方法 第七章： 1.土地登记：土地登记是指土地登记机关按法律规定，将土地权利人的合法土地权利，依法记录于专门设置的簿册上（或载体上）的行为和过程，也是国家对土地实施有序管理所需建立的一种制度。 种类：按土地登记时间和内容划分，分为初始土地登记和变更土地登记。按权属性质划分，分为国有土地使用登记、集体土地所有权登记、集体土地使用权登记和土地他项权利登记 按权属的主从关系划分，分为主登记和附记登记。按地域性质的不同划分，分为城镇土地登记和农村土地登记。 原则：依法的原则、申请的原则、审查的原则、登录的原则、公示的原则 2.我国现行的土地登记制度的特点是什么？ 答：①强制登记②经登记的土地权利受法律保护③进行实质性审查④登记具有绝对公信力⑤自我举证⑥统一登记⑦颁发土地证书 3.简述土地总登记的概念和程序。 答：土地总登记是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记。 程序：通告、土地登记申请、审查核实、注册