物业管理科工作制度.docVIP

物业管理科 规 章 制 度 广州医科大学后勤校产管理处 目 录 一．物业管理科主要职能……………………………………………………………1 二．物业管理科主要联系电话………………………………………………………2 三．物业管理科工作职责……………………………………………………………3 （一）物业管理科科长岗位职责………………………………3 （二）物业管理科副科长岗位职责……………………………3 （三）物业管理科科员岗位职责………………………………4 （四）物业管理科内勤人员岗位职责…………………………4 （五）宿管办主任岗位职责……………………………………5 （六）宿舍管理员（宿管员）岗位职责………………………5 （七）水电班班长岗位职责……………………………………7 （八）水电维修工岗位职责……………………………………7 （九）通信维修管理员岗位职责………………………………8 （十）电梯班组长岗位职责……………………………………9 （十一）电梯班驾驶员岗位职责………………………………9 （十二）勤务班勤务员岗位职责………………………………10 四．物业管理科主要工作制度……………………………………………………11 （一）物业管理科员工学习培训制度……………………………11 （二）物业管理科校园环境巡查制度……………………………12 （三）水电班管理和安全规范……………………………………13 （四）水电班配电房值班管理和安全制度………………………14 （五）电梯班管理和安全规范……………………………………15 （六）电梯使用安全管理规定……………………………………16 （七）电梯机房空调管理制度……………………………………16 （八）广州医科大学学生宿舍管理暂行规定…………………17 （九）广州医科大学学生宿舍内务、卫生管理暂行办法………21（十）留学生守则…………………………………………………22 （十一）留学生宿舍生活管理制度………………………………22（一）物业管理科消防安全教育、培训制度…………………24 （二）物业管理科科长、安全消防员安全管理职责…………24 （三）管理人员安全职责（包括各班组长、管理员等）……25 （四）工作人员安全职责（包括水电工、值班员、科室其他人员）………………………………………………………26 （五）物业管理科用火、用电、防盗管理制度………………26 （六）学生宿舍值班室消防及安全管理细则…………………27 （七）学生宿舍消防及安全检查制度…………………………28 （八）学生公寓（宿舍）消防安全管理细则…………………29 六．应急预案………………………………………………………………………31 （一）物业管理科防汛工作预案…………………………………31 （二）电梯困人应急预案…………………………………………31 （三）发生火灾处置预案…………………………………………32 （四）关于水电突发故障的处置预案……………………………33 （五）学生公寓（宿舍）灭火、应急疏散预案…………………33 （六）学生宿舍处理突发性安全事件的应急预案………………36 七）学生宿舍突发性学生集群行为的应急预案………………37 （八）学生公寓抗震救灾应急预案………………………………38 一、物业管理科主要职能 负责管理和指导学生宿管办、水电班、电梯班、电话班、勤务班的工作；负责学生宿舍的管理和监督工作；负责学校水电维修工作；负责电梯设备的日常运行、安全及维护工作；负责学校公房管理；负责学校白蚁防治、防四害和污水处理房的工作；负责学校水电费和天燃气等费用缴纳；负责校园绿化及校园环境卫生的监督管理，监督驻校物业公司执行合同的情况；负责学校各种会议的会场布置、挂横幅等会务工作；负责学校的电话安装申报、维修、电话费缴纳工作；负责用水计划的对外联系工作；负责与爱委会、居委会等有关部门配合和协调相关工作；负责科室所属范围的防火安全及其它安全工作。 （一）学生宿舍管理办主要职能 （二）水电和电话班主要职能 （三）电梯班主要职能 （四）勤务班主要职能 三、物业管理科工作职责 （一）物业管理科科长岗位职责 认真执行学校和后勤指示和要求， （二）物业管理科副科长岗位职责 2、负责制定各班组管理规章制度、工作任务、安全措施并组织实施； 3、负责监督、检查各班组员工值班情况； 3、负责各班组员工业务管理和工作指导，做好各班组员工职业道德、劳动纪律教育； 4、协助科长及相关部门处理突发事件； 5、负责监督、检查各项安全、消防措施，确保学校水电、电梯、通讯系统、及学生宿舍住宿学生生命及财产安全； 5、协助科长做好各岗位员工定额及员工招聘、合同终止等初审工作； 6、负责指导员工使用及管理各项设施设备； 7、完成领导交办的其它任务。 （三