XXXXX花园13号楼施工组织设计.doc

目 录 一、工程概况 3 （一）、工程简况 3 （二）、具体施工内容 3 （三）、工程特点分析 4 二、项目实施条件分析 5 （一）、地理环境条件 5 （二）、自然环境条件 6 （三）、三通一平条件 6 三、项目管理目标 6 （一）、工期要求及目标 6 （二）、工程质量要求及目标 7 （三）、安全生产文明施工及环境管理目标 7 四、项目组织机构设置 7 （一）、项目管理架构 7 （二）、对主要人员的要求 9 （三）、主要岗位职责 10 五、现场管理和施工平面布置 12 （一）、平面布置原则与要求 12 （二）、施工平面布置主要内容 13 （三）、施工平面布置图（后附） 13 （四）、临时设施计划 14 （五）、施工临水临电计划 15 （六）、施工现场管理 16 （七）、治安管理措施 18 六、施工部署和准备 20 （一）、项目管理总体安排 20 （二）、施工管理人员分工安排 23 （三）、施工现场准备和程序 24 （四）、施工准备工作组织和时间安排 26 （五）、新技术应用 28 七、施工方案 29 （一）、施工流向和施工顺序 29 （二）、施工阶段划分 36 （三）、土方及钢筋混凝土工程 37 （五）、地下室及防水工程 51 （六）、砌筑与装饰工程 61 （七）、门窗制作安装工程 71 （八）、水电及消防安装工程 77 八、施工进度计划 87 （一）、基础与地下工程施工计划 88 （二）、上部主体结构流水施工计划 88 （三）、装修、水电等其他施工计划 89 （四）、施工总进度计划网络图（后附） 89 九、资源供应保障计划 90 （一）、劳动力需求计划 90 （二）、主要材料和周转材料需求计划 93 （三）、机械设备投入计划 94 （四）、材料设备供应保障措施 99 十、施工技术组织措施 101 （一）、保证进度目标的措施 101 （二）、保证质量目标的措施 104 （三）、样板引路实施方案与措施 139 （四）、保证安全文明施工措施 143 （五）、保证季节施工的措施 149 （六）、保证环境的措施 158 （六）、竣工资料及验收备案管理 162 十一、项目风险预测和管理 168 （一）、风险管理重点 168 （二）、风险防范对策 171 （三）、风险管理及责任 173 十二、信息管理 175 （一）、内部信息流通系统 175 （二）、内外信息互通系统 175 （三）、信息管理实施规划 176 十三、总承包管理与配合服务 180 （一）、总承包管理原则与程序 180 （二）、总承包管理及配合服务内容 182 （三）、总承包管理实施办法 186 （四）、总承包商对分包提供的各项配合 188 一、工程概况 （一）、工程简况 项目名称：恒大绿洲建设地点：；地上层；结构：m； 建设单位：恒大地产集团湛江御景置业有限公司 设计单位：广州市番禺建筑设计院有限公司 勘察单位：广东省建设地质工程勘察院 施工单位：瑞华建设集团有限公司 监理单位：广州市恒工程监理有限公司建筑面积11181.2㎡甲方指定分包的工程四季特征多变向专业施工单位提供的施工用电的接驳但接驳点以后的管道线路由专业施工单位负责安装、拆除按照现行（二）、对主要人员的要求 　　项目经理部组成人员的最低要求 项目经理部组成人员的最低要求详见下表。项目经理部的人员组成应满足或优于下表的基本要求。本项目要求投标人根据本项目工程的特点，结合本企业的实力和资源情况，派驻现场的人员必须专业对口，精干、充足。工程实施过程中招标人可以根据现场实际情况调整中标人派驻现场的人员，中标人应执行并不予增加任何费用。 项目经理部组成人员配备要求表 类别 数量 基本要求 指挥长 1 单位在编人员，任公司副总经理或总工程师或以上行政职务。 项目负责人 1 房屋建筑一级建造师、B证 项目总工 1 单位在编人员，所学专业为土建类，职称为房屋建筑施工类高级技术职称，具有6000万元以上大型工程施工工作经验，年龄在55岁或以下。 项目副总工（土建） 1 单位在编人员，所学专业与职称为土建类中级以上技术职称，具有3000万元以上工程施工工作经验，年龄在55岁或以下。 项目副总工（机电） 1 单位在编人员，所学专业与职称为机电类中级以上技术职称，具有3000万元以上工程施工工作经验，年龄在55岁或以下。 市政公用工程师 2 单位在编人员，所学专业与职称为市政工程类相关专业，具备中级及以上技术职称，年龄在55岁或以下。 建筑施工工程师 5 单位在编人员，所学专业与职称为土木工程类相关专业，具备中级及以上技术职称，年龄在55岁或以下。 质检工程师 3 单位在编人员，所学专业与职称为土木工程类相关专业，具备中级及以上技术职称，年龄在55岁或以下。 给排水工程师 2 单位在编人员，所学专业与职称为给排