2011年监理工程师培训讲义（投资控制）.pptVIP

谢谢大家祝各位都能顺利通过考试！ * * (二)按建设程序分类 (1)预算定额(基础定额)：是完成规定计量单位分项工程计价的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准，是统一预算工程量计算规则、项目划分、计量单位的依据，是编制地区单位计价表，确定工程价格，编制施工图预算的依据，也是编制概算定额(指标)的基础；也可作为制定招标工程标底、企业定额和投标报价的基础。预算定额一般适用于新建、扩建、改建工程。 (2)概算定额(指标)：是在预算定额基础上以主要分项工程综合相关分项的扩大定额，是编制初步设计概算的依据，还可作为编制施工图预算的依据，也可作为编制估算指标的基础。 (3)估算指标：是编制项目建议书、可行性研究报告投资估算的依据。估算指标为建设工程的投资估算提供依据，是合理确定项目投资的基础。 * (三)按建设工程特点分类 (1)建筑工程定额：是建筑工程的基础定额或预算定额、概算定额(指标)的统称。建筑工程一般理解为房屋和构筑物工程。目前我国有土建定额、装饰定额等，都属于建筑工程定额范畴。 (2)安装工程定额：是安装工程的基础定额或预算定额、概算定额(指标)的统称。目前我国有机械设备安装定额、电气设备安装定额、自动化仪表安装定额、静置设备与工艺金属结构安装定额等，都属于安装工程定额范畴。 (3)铁路、公路、水利工程定额：分别也是各自基础定额或预算定额、概算定额(指标)的统称。 * 工程量清单 （p39） 《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008（以下简称“08规范”）明确规定，全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。 对于非国有资金投资的工程建设项目，是否采用工程量清单方式计价由项目业主自主确定。 * “08规范”包括规范条文和附录两部分。 规范条文共5章，分为：总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单计价表格。规范条文就适用范围、遵循的原则、工程量清单编制的规则、工程量清单计价的规则、工程量清单计价格式及编制人员资格等作了明确规定。 附录共有A、B、C、D、E、F六个，分别对应建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程和矿山工程的工程量清单项目及计算规则。附录就这六个专业工程的工程量清单的项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则和工程内容等作了明确规定。 * 工程量清单的编制 （p40） 工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人员编制。 采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。 工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。 * 第四章 建设工程投资决策 一、可行性研究（了解） （p60） 二、建设工程投资估算的编制与审查 （64） 投资估算是在对项目的建设规模、产品方案、工艺技术及设备方案、工程方案及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上，估算项目所需资金总额(包括建设投资和流动资金)并测算建设期分年资金使用计划。 建设投资由工程费用(建筑工程费、设备购置费、安装工程费)、工程建设其他费用和预备费(基本预备费和涨价预备费)组成 * 常用的估算方法有：生产能力指数法、资金周转率法、比例估算法、综合指标投资估算法。 生产能力指数法 这种方法起源于国外对化工厂投资的统计分析，据统计，生产能力不同的2个装置，它们的初始投资与2个装置生产能力之比的指数幂成正比。计算公式为： 式中，C2为拟建项目或装置的投资额；C1为已建同类型项目或装置的投资额；x2为拟建项目的生产能力；x1为已建同类型项目的生产能力；Cf为价格调整系数；n为生产能力指数。 该法中生产能力指数n是一个关键因素。不同行业、性质、工艺流程、建设水平、生产率水平的项目，应取不同的指数值。选取n值的原则是：靠增加设备、装置的数量，以及靠增大生产场所扩大生产规模时，n取0.8-0.9；靠提高设备、装置的功能和效率扩大生产规模时，n取0.6-0.7。另外，拟建项目生产能力与已建同类项目生产能力的比值应有一定的限制范围，一般这一比值不能超过50倍，而在10倍以内效果较好。生产能力指数法多用于估算生产装置投资。 * 第七章 施工阶段的投资控制 施工阶段投资控制的措施 (P146) 应从组织、经济、技术、合同等多方面采取措施，控制投资。 (一) 组织措施 (1)在项目管理班子中落实从投资控制角度进行施工跟踪的人员、任务分工和职能分工。 (2)编制本阶段投资控制工作计划和详细的工作流程图。 * (二) 经济措施 (1)编制资金使用计划