建筑设备安装工程概预算 第9章工程竣工结算与决算.pptVIP

第九章工程竣工结算与决算 第一节工程竣工结算 第二节工程竣工决算 第一节工程竣工结算 一、工程竣工结算概述 (一)工程结算产生的原因 建筑安装工程预算是在工程开工前，根据施工图纸、预算定额及费用定额等有关资料编制的，它所反映的建筑工程造价是一个预计数。然而一个建筑工程项目完全按照设计施工图进行施工是不现实的。建筑安装工程在施工过程中由于种种原因，会发生工程内容变更，材料代用，材料价格、人工工资变化等。所以，单凭建筑安装工程预算数值不能反映建筑工程实际的造价。因此，在建筑安装工程竣工验收后要编制出该建筑安装工程项目的竣工结算造价，即实际价格。 第一节工程竣工结算 (二)工程结算的含义 在工程建设的经济活动中，由于劳务供应、建筑材料、设备及工器具的购买、工程价款的支付和资金划拨等经济往来而发生的以货币形式表现的工程经济文件，就称为结算。工程造价的结算，实际上是施工单位与建设单位之间的商品货币结算，通过结算实现施工单位的工程价款收入，弥补施工单位在一定时期内生产建筑产品的消耗。 工程结算是由施工单位编制，主要是针对单位工程编制的，单位工程竣工后便可以进行编制。工程结算是建设单位与施工单位结算工程价款的依据，是核定施工企业生产成果，考核工程成本的依据;是施工企业确定经营活动最终收入的依据;是建设单位编制建设项目竣工决算的依据。 工程竣工结算是指一个建设项目或一个单位工程完工，并经建设单位及有关部门验收点交后，办理的工程结算。 第一节工程竣工结算 工程竣工结算按建设项目工期长短不同，一般可分为: (1)建设项目竣工结算。 (2)单项工程竣工结算 (三)工程价款结算的特点 (1)工程结算价格以预算价格为基础，单个计算。 (2)建筑产品生产周期长，需要采用不同的工程价款结算方法。 (四)工程价款结算的作用 (1)确定施工企业货币收入，补充资金消耗。 (2)工程价款结算是统计施工企业完成生产计划的依据。 (3)工程价款结算是确定工程实际成本的依据。 (4)工程价款结算是建设单位编制工程竣工决算的依据。 第一节工程竣工结算 (5)工程价款结算标志着甲、乙双方所承担的合同义务和经济责任的终结。 (6)工程价款结算是审计部门对竣工结(决)算进行审计的依据。 (五)工程价款结算的方式 我国现行工程价款结算根据不同情况，可采取多种方式。 1.按月结算 实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。我国现行建筑安装工程价款结算中，相当一部分是采用按月结算。 第一节工程竣工结算 2.竣工后一次结算 建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。 3.分段结算 即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。分段结算可以按月预支工程款。分段的划分标准，由各部门、自治区、直辖市、计划单列市规定。 4.目标结款方式 即在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以业主验收控制界面作为支付工程价款的前提条件。也就是说，将合同中的工程内容分解成不同的验收单元，当承包商完成单元工程内容并经业主(或其委托人)验收后，业主支付构成单元工程内容的工程价款。 第一节工程竣工结算 5.结算双方约定的其他结算方式 二、工程竣工结算的编制 (一)工程竣工结算的编制依据 工程竣工结算的编制依据主要有以下内容: (1)国家有关法律、法规、规章制度和相关的司法解释。 (2)国务院建设行政主管部门以及各省、自治区、直辖市和有关部门发布的工程造价计价标准、计价办法、有关规定及相关解释。 (3)施工发承包合同、专业分包合同及补充合同，有关材料、设备采购合同。 (4)招标投标文件，包括招标答疑文件、投标承诺、中标报价书及其组成内容。 (5)工程竣工图或施工图、施工图会审记录，经批准的施工组织设计，以及设计变更、工程洽商和相关会议纪要。 第一节工程竣工结算 (6)经批准的开、竣工报告或停、复工报告。 (7)建设工程工程量清单计价规范或工程预算定额、费用定额及价格信息、调价规定等。 (8)工程预算