《君临长江天橙五千年别墅项目思考报告PPT》(73页).ppt

关于“君临长江”项目的思考;一个中心，两个基本点，四项基本原则;君临长江现场图;君临长江远景图;项目简述;游艇俱乐部及私人码头;关于别墅;何为顶级别墅群; 所谓顶级别墅， 地段上必须有独特的自然资源来支撑； 其建筑设计有新的突破并达到相当的境界和水平； 施工、装修品质不同凡响，设备科技含量高且具环保性； 其自身所形成的文化、风格居于领先地位。; 顶级地块支撑顶级价值； 顶级物业构筑顶级价位； 顶级配置营造顶级氛围。;顶级别墅需要具备什么样的品质？;“血统”是第一要素;完备的生活配套是第二要素 一个好别墅，需要一个相对独立的空间，要与繁华闹市保持适当的 距离，不过前提是保证别墅业主的生活舒适度。 ;顶级别墅的建筑风格是第三要素 建筑是凝固的艺术，顶级别墅的建筑，必需是能传世的作品，能够彰显身份与地位。;占有资源及保护私密是第四要素 对景观和土地资源的占有，当是顶级别墅的第一要素。 除此之外， 私密性也是顶级别墅的最重要标志。;中国顶级别墅什么样？;世茂佘山庄园 上海 40000元／平方米 最高2．8亿元／套 ;东山墅 北京 均价26500元／平方米 ;侨鑫·汇景新城 广州 均价14000元／平方米 ;九间堂 上海 起价3000万元／套 最高价6000万元／套 ;檀宫 上海 起价3000万元／套 最高价6000万元／套 ;香江别墅 北京 起价350万元／套 最高价530万元／套 ;紫园 上海 25000元／平方米 ;玫瑰园 北京 1500万元／套 最高1．6亿元／套 ;观唐中式宅院 北京 600万－4000万／套 ;西郊庄园 上海 起价1300万元／套 最高价5000万元／套 ;目前，武汉的别墅群是怎样的状况？;别墅区分布及特点; F、天下 建筑类别: 单体独栋别墅 起 价:180万元/套 均 价:300万元/套 最 高 价:3800万元/套 物业地址: 盘龙城经济开发区楚天大道18号; 宜家汤臣庄园1896 建筑类别: 独立别墅、双联别墅、叠拼别墅价 格: 200万元/套 物业地址: 江夏区阳光大道特1号; 保利十二橡树庄园 建筑类别: 独栋别墅 物业地址: 东湖开发区民族大道与中环线交汇处价 格:12800-15000元/平米（独栋） 300——420万/套 （独栋） 200万/套 （联排）; 美院coast 建筑类别: 独栋别墅、联排别墅、叠加别墅 物业地址: 江夏区庙山开发区江夏大道邬树村，汤逊湖畔价 格:6800元/平方米（均价） ; 金桥半山花园 建筑类别: 联排别墅 物业地址: 汉阳区建桥街梅岩村起 价:290万元/套; 巢NEST 建筑类别: 独栋别墅、联排别墅 物业地址: 盘龙城经济开发区盘龙大道9号价 格:4600元/平方米  独体套价：160万元/套; 金银湖畔粹嶺 建筑类别: 联 排 别 墅， 叠 加 别 墅 物业地址: 东 西 湖 区 金 银 湖 环 湖 路价 格: 起价:65万元/套 均价:110万元/套  叠加别墅：3600--3800元/平方米 联排别墅：4600--4800元/平方米; 恒达盘龙湾兰苑 建筑类别: 联排别墅 物业地址: 黄陂区盘龙城经济开发区起 价:105万元/套 ; 宝安山水龙城 建筑类别: 联排别墅、独栋别墅、叠加别墅 物业地址: 盘龙城经济开发区盘龙大道特8号价 格: 起价:258万元/套 最 高 价: 430万元/套; 梦湖香郡 建筑类别: 联排别墅、独栋别墅、叠加别墅 物业地址: 江岸区后湖乡塔子湖起 价:4600元/平方米;君临长江的别墅群会是怎样的定位;顶级？;关于游艇和游艇俱乐部; 游艇