《锐理咨询2014年上半年成都房地产市场报告PPT》(53页).pptVIP

锐理咨询顾问 2014年7月 今年各面积段供求比整体下滑，刚需供求比整体低于改善，而去化率亦呈上涨趋势 2010年-2014年上半年大成都商品住宅面积段供求比走势图 2010年-2014年上半年大成都商品住宅各面积段去化率走势图 整体市场 2 产品表现 成都市住宅市场剖析 成都市别墅市场表现 成都市电梯市场表现 成都市豪宅市场表现 1. 2. 3. 4. 存量居高不下，去化周期漫长，整体市场量价齐跌 锐评 2010-2014上半年大成都范围内别墅供销价走势图 2010-2014上半年大成都范围内月存量走势图 【别墅市场量价情况】上半年市场量价齐跌，备案成交量萎缩至2010年以来的历史低位，产品去化周期长，存量居高不下 别墅市场 注：月度存销比中销量取近3个月销量均值 2014上半年大成都范围内各建筑形态别墅类物业供需图（单位：万方、元/㎡） 【别墅市场物业情况】联排别墅依然是市场的供销存主力产品，截至2014年6月30日，该类物业市场存量已突破140万㎡ 别墅市场 2010年-2014年1-6月大成都别墅各面积段占比走势图（备案口径下） 2014年上半年成都分板块别墅类物业成交面积前十名（单位：万方） 板块 供应面积(万㎡) 备案面积(万㎡) 存量面积(万㎡) 备案均价(元/㎡) 牧马山 4.29 4.36 43.70 12065.19 南沿线华阳段 0.70 3.00