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XXX市国土资源局行政服务指南 城镇居民及农村村民 新建（翻建、改建、扩建）用地审批须知 尊敬的服务对象： 当您准备对新申请的住宅用地新建房屋或对原有房屋进行翻建、改建、扩建时，请您在施工前到所在乡镇国土资源所办理用地审批申请，我局工作人员会在法定时限内为您办理现场勘查、规划审核、定点划界等审批服务工作。如果您未经审批私自开工建设，您将面临违建面积每平方米10元人民币罚款，情节严重甚至将被依法强制拆除违法建筑的行政处罚。为了避免您往返奔波，我局温馨提示您在办理用地审批申请时，按以下所属类别提供审核资料： 一、城镇居民新建住宅用地需提交材料 （一）土地权属来源证明； （二）规划管理部门审批文件或意见； （三）居民身份证或户口复印件； （四）缴费票据。 二、农村村民新建住宅需提交材料 （一）土地权属来源证明； （二）村民代表大会通过记录（包括村民代表签名）； （三）村民建房情况公告及公告照片； （四）户口复印件或村民身份证。 三、城镇居民翻（改、扩）建住宅所需提交材料 （一）原土地使用证原件； （二）规划管理部门审批文件或意见； （三）居民身份证或户口复印件； （四）原房产证； （五）缴费票据。 四、农村村民翻（改、扩）建住宅所需提交材料 （一）原土地使用证原件； （二）原房产证原件； （三）户口复印件或村民身份证。 五、对填报审批表及填报单位要求 （一）报送的复印件须准确、完整，按原件顺序装订整齐； （二）报送材料统一使用B5纸张，格式规范； （三）申报审批表，必须用碳素笔或钢笔填写齐全，做到字迹工整； （四）城镇居民用地面积超过250平方米以外的划为临时用地；农村村民宅基地面积不得超过350平方米。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　服务热线： XXX市国土资源局行政服务指南 国有及集体土地使用权初始登记审批须知 尊敬的服务对象： 国有及集体土地使用权初始登记是指单位或个人依法对某宗地新设立的以出让、划拨、租赁等方式取得国有及集体土地使用权进行的土地登记。土地权利作为一项重要的财产权，必须通过登记公示才能产生相应的法律效力。我局温馨提示您及时到所在乡镇国土资源所申报土地登记申请，并按以下类别提交审核资料： 一、出让国有土地使用权初始登记所需提交资料 （一）政府部门用地批复； （二）出让合同； （三）出让金、登记费等缴款票据； （四）建设、规划等部门的审批文件； （五）营业执照； （六）组织机构代码证； （七）法人代表及委托人身份证明； （八）宗地图； （九）其他证明文件。 二、划拨国有土地使用权初始登记所需提交资料 （一）政府部门用地批复； （二）划拨用地批准书； （三）登记费、工本费等缴款票据； （四）建设、规划等部门的审批文件； （五）组织机构代码证、法人代表及委托人身份证明； （六）宗地图； （七）其他证明文件。 三、租赁国有土地使用权初始登记所需提交资料 （一）土地权属来源证明； （二）租赁合同； （三）年租金、登记费等缴款票据； （四）建设、规划等部门的审批文件； （五）营业执照； （六）组织机构代码证； （七）法人代表及委托人身份证明； （八）宗地图； （九）城镇居民新建住宅用地审批表。 四、占用集体土地使用权初始登记所需提交资料 （一）法人代表身份证明； （二）相关部门的批准文件； （三）村民代表大会意见； （四）委托人身份证明； （五）村委会与当事人协议； （六）年租金、登记费等缴款票据； （七）集体建设用地使用权审批表； （八）宗地图； （九）其它证明文件。 五、拨用宅基地使用权初始登记所需提交资料 （一）申请人户口薄复印件； （二）宗地图； （三）农村村民新建住宅用地审批表。 六、对填报审批表及填报单位要求 （一）报送的复印件须准确、完整，按原件顺序装订整齐； （二）报送材料统一使用B5纸张，格式规范； （三）申报审批表，必须用碳素笔或钢笔填写齐全，做到字迹工整； （四）城镇居民用地面积超过250平方米以外的划为临时用地；农村村民宅基地面积不得超过350平方米。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　服务热线： XXX市国土资源局行政服务指南 国有及集体土地使用权变更登记审批须知 尊敬的服务对象： 国有及集体土地使用权变更登记是指已登记的土地权利，因土地权利人发生改变，或因土地权利人的姓名、名称、土地用途、面积等内容发生变更而进行的土地登记。土地权利作为一项重要的财产权，必须通过登记公示才能产生相应的法律效力。我局温馨提示您及时到所在乡镇国土资源所申报土地登记申请，并按以下类别提交审核资料： 一、出让国有土地使用权变更登记所需提交资料 （一）原土地使用证、变更后的房照； （二）出让合同； （三）登记费、工本费等缴款票据； （四）双方协议； （五）营业执照； （六）组织机构代码证； （七）法