香溪玫瑰园营销推广及形象表现-韩家英.ppt

page * page * page * page * C page * page * page * page * D page * page * page * page * 别墅之上的信仰之三阶段 形象视觉设计表现 总体营销推广策略执行 1 2 3 page * 产品定位鉴别 营销 节点 推广 目的 诉求 方向 第一阶段 第二阶段 第三阶段 （2009年9月—12月） 市区售楼处亮相 一期正式推介 一期开盘 形象价值膜拜 客群价值触动 庄园，凌驾于别墅之上的产品意识形态 庄园，凌驾于别墅之上的极致生活内涵 庄园，凌驾于别墅之上的家族传承取向 第一阶段推广思路 （2010年1月—5月） （2010年6月—8月） page * 第一阶段广告运动、软宣推广 【第一阶段广告运动】 【第一阶段软宣推广】 别墅之上的仰望 法式血统论—回归心中的凡尔赛 人文大宅论—绿城第三代人文大宅 冠军品质论—豪宅的细节 page * 第一阶段资源投放、公关活动 【第一阶段资源投放原则】 【第一阶段公关活动】 全城送玫瑰花活动 全城海选售楼小姐 舆论强势引爆:资源投放以主流报刊和户外为主，辅助活动炒作。 page * 产品定位鉴别 营销 节点 推广 目的 诉求 方向 第一阶段 第二阶段 第三阶段 （2009年9月—12月） 市区售楼处亮相 一期正式推介 一期开盘 形象价值膜拜 客群价值触动 庄园，凌驾于别墅之上的产品意识形态 庄园，凌驾于别墅之上的极致生活内涵 庄园，凌驾于别墅之上的家族传承取向 第二阶段推广思路 （2010年1月—5月） （2010年6月—8月） page * 第二阶段广告运动、软宣推广 【第二阶段广告运动】 【第二阶段软宣推广】 盛世庄园 罗浮原著 盛世中国，庄园复兴 香溪· 玫瑰园将世界艺术奇迹献给金华 香溪·玫瑰园，领域一座城市的庄园 page * 第二阶段资源投放、公关活动 【第二阶段资源投放原则】 【第二阶段公关活动】 专业市场精攻：资源投放以活动、户外、专业报刊投放为主，辅助少量主流报刊。 ■一期产品推介酒会暨法国庄园建筑论坛 ■绿城玫瑰园考察体验游 ■高尔夫董事长全国邀请赛 ■浙江中部城市巡演 page * 产品定位鉴别 营销 节点 推广 目的 诉求 方向 第一阶段 第二阶段 第三阶段 （2009年9月—12月） 市区售楼处亮相 一期正式推介 一期开盘 形象价值膜拜 客群价值触动 庄园，凌驾于别墅之上的产品意识形态 庄园，凌驾于别墅之上的极致生活内涵 庄园，凌驾于别墅之上的家族传承取向 第三阶段推广思路 （2010年1月—5月） （2010年6月—8月） page * 第三阶段广告运动、软宣推广 【第三阶段广告运动】 【第三阶段软宣推广】 一座庄园，就是一部家族史诗 传承以传世—定制一个阶层的家族地标 传承以传世—仰望 皆因众望所归 汇聚影响世界的力量——香溪·玫瑰园恭迎26位园主 page * 第三阶段资源投放、公关活动 【第三阶段资源投放原则】 【第三阶段公关活动】 家族企业对话：资源投放以主流报刊、户外为主，辅助活动与专业报刊 ■香溪· 玫瑰园高雅艺术品鉴会 ■家族传承高峰论坛 page * 谢 谢 ！ * page * 别墅之上的信仰之三阶段 形象视觉设计表现 总体营销推广策略执行 1 2 3 page * VI系统 page * A page * page * page * page * page * page * B page * page * page * page * page * C page * page * page * page * page * page * page * D page * page * page * page * 平面表现 page * A page * page * page * page * page * page * B page * 二、三线城市的高档住宅正成为销售风险最大的物业类型 克而瑞（中国）研究中心近日发布的《2009年3季度全国典型城市房地产市场供求风险度评估报告》指出：31个典型城市中三分之一的城市存在较高的高档住宅库存风险，而这主要以二、三线城市为主。部分二、三线城市的豪宅正成为销售风险最大的物业类型，处于城市郊区的豪宅房源也可能成为房地产从高峰向下回调的首个波谷。报告指出主要是因为在部分中小城市中，由于高档物业购买者受整体经济环境回暖影响不明显，所以投资不够活跃