2011年09月19日渭南高新区项目市场研究及定位策略沟通提案.pptVIP

开发背景： 本项目是泛华集团在渭南高新区的第一个住宅项目，泛华之前的项目已经建立起企业品牌和认知度。所以本项目对于泛华的品牌的树立和延展起着至关重要的作用。 因而，本项目所面临的核心问题是： 70-80平方米 二室二厅三阳户型 90-100平方米 三室二厅户型 90-100平方米 三室二厅户型 面积：70-100平方米　二室～三室 规划 建筑 园林 户型 配套 服务 高舒适度产品，满足成熟、成就客户的改善需求 新都市精致美宅 高舒适度产品，满足成熟、成就客户的改善需求 新都市精致美宅 规划 建筑 园林 户型 配套 服务 户型—— 面积区间：90-110平方米 户型说明：该户型是本案的主力户型，主要以实用型为主，面向新婚或小三口之家以及老年改善居住环境的客户，由于面对的目标客户群以自住者居多，故在设计上以紧凑实用为主。 三室二厅一卫 面积：130平方米左右 三室二厅一卫 面积：130-135㎡ 房型：三室二厅 面积区间：120-140平方米 户型说明：该户型为本案的次主力户型，以三代同堂及大三口（孩子已经成年）之家为主，由于面对的目标客户群以二次置业者居多，事业处于上升期，有稳定而颇丰的经济收入，设计上兼顾舒适性与功能性，为增加户型的竞争力，可在某些使用功能上进行优化，如阳光晒台，储藏间等。 规划 建筑 园林 户型 配套 服务 面积：135-155平方米 房