论买卖不破租赁On business without breaking lease.pdfVIP

山西大学 硕士学位论文 论买卖不破租赁 姓名：张韵琴 申请学位级别：硕士 专业：经济法学 指导教师：汪渊智 内容提要 买卖不破租赁这项法律制度是资本主义经济发展到垄断阶段的产物，是市 场经济发展的要求。我国在新合同法颁布之时，首次将其规定下来，但有关其 理论上的探讨，相关制度的配套上仍显不足，有待完善。本文首先从该制度产 生的理论依据、社会背景以及发展趋势上，对其进行一个宏观了解和把握，说 明其产生的可能性和必要性以及适用对象由不动产向一切财产转变的发展过 程：其次通过利益衡量、制度理念、法律价值三个方面的分析，阐明该制度的 存在有其深厚的法理学基础；又运用比较分析的方法，阐述各国在其适用条件 上的要求，分析我国合同法有关此方面存在的缺陷；再就该制度适用后所产生 的法律效果，分别分析三方(所有人、出租人、承租人)之中每两方之间的法 律关系与单纯的买卖关系、租赁关系在权利义务上有何不同；然后将其适用范 围扩大，类推适用于融资租赁和他物权：最后提出完善我国买卖不破租赁制度 的立法上的建议。 关键词：买卖不破租赁；租赁权；所有权 Abstraet ⅢS breakofleasewith theoutcomeofcapitalism le剐system，no bargain，is whichhasbeenin andthe ofmarket atthe monopolisticstage requirementeconomy sanletime．Itis atfirstwhennewContractLawof of stipulated People’sRepublic ChinaiSissued．Butrelevant need and relativetoitis theory discussingsystem tobe thesis amacro and whichis necessary perfected．nlegives explanationgrasp basedontheoretical and foundation，socialsurroundingsdevelopingtrend，explains the andnecessitvofits anddiscussesthe of possibility aDpearance developedprocess real butalSOallasset．111eauthor its whichcoversnot analyzes obiect only property the beneficial idealand clarifiesthat values，then legal weight．systematiclegal needs themethod