财产转租效力初探A preliminary study of the effect of property sublease.pdfVIP

西南政法大学法律硕士专业学位论文评阅提示 一、西南政法大学法律硕士专业的硕士学位论文类型分为： 基础性理论研究、应用性专题、案例分析、调研报告。 二、论文的正文篇幅要求为：基础性理论研究论文不低于2 万字，属于应用性专题，案例分析与调研报告的学位论文，不低 于1.5 万字。 三、应用性专题、案例分析、调研报告型的硕士学位论文必 须要有案例材料作为支撑，案例材料计算在正文篇幅的字数内。 注（其余要求见网页）： 西南政法大学网站-研究生部网页-法律硕士-培养要求- 关于规范法律硕士学位论文的通知 提示： 《财产转租效力初探 》 是 案件分析 论文 法律硕士学位论文评阅参考标准 法律硕士理论性研究论文 法律硕士调研报告、案例分析报告、 评阅参考标准 应用性专题研究论文评阅参考标准 一、论题是否具有现实意义与司法实践价 一、论文的选题意义 值 二、对文献资料掌握的程度 二、所选案例及调研数据是否紧扣论题 三、论文所反映出的基础理论和专门 三、论述及论证方法是否反映了对基础理 知识水平 论和专门知识的掌握与运用 四、是否针对特定的问题做出了独立思 四、论文的创造性 考，或提出了切实可行的解决方案、方法 五、不拘泥于理论性研究论文格式，具有 五、写作的规范性和逻辑性等方面 与论文类型相适应的写作规范与逻辑 六、论文的不足 六、论文的不足 论文所反映出的基础理论和专门知识 论文所反映的分析问题、解决问题的能力 水平 优（ ）良（ ）中（ ）差（ ） 优（ ）良（ ）中（ ）差（ ） 论文写作水平 论文写作水平 优（ ）良（ ）中（ ）差（ ） 优（ ）良（ ）中（ ）差（ ） 该论文是否达到硕士学位论文水平 该论文是否达到硕士学位论文水平 是否同意该硕士生参加论文答辩 是否同意该硕士生参加论文答辩 在职攻读法律硕士学位论文 财 产 转 租 效 力 初 探 导 师：林 刚 副教授 作 者：樊晓君 中国·重庆 二○○八年九月 中 文 摘 要 租赁是人们日常生活中一种常见的交易形式。承租人与出租人签定 租赁合同，取得租赁物后，又将租赁物转租他人，其转租合同是否有效， 系民法债权法上的一个复杂问题。转租分为经出租人同意的转租和未经出 租人同意的擅自转租两种情形。经同意的转租其效力与普通租赁合同无 异，在司法实践中不存在任何争议。而未经出租人同意的擅自转租是否有 效，在司法实践中则存在很大争议，其涉及到租赁权之本质、租赁行为与 处分权之关系、转租行为与违法行为等基本理论问题。本文将以重庆市长 寿区人民法院审理的一起租赁合同纠纷案为切入点，对财产转租的效力进 行探讨。 关键词：租赁 转租 效力 Abstract Leasing is in the daily life of peo