梧桐大道竞争项目调研表（静态）.doc

住宅物业数据调查表（静态数据） 调查人：贾雨 调查时间：2010年02月23日 审核人： 审核时间： 年 月 日 基本资料 项目名称 梧桐大道 产品类型 高端住宅 项目位置 友谊路与长宁道交叉口南行800米 售楼电话 0315-2097888 相关单位 开发公司 中冶置业 物业管理 戴2.80元/平方米·月 时间 开工时间 2008-01-15 封顶时间 竣工时间 一期2009年12月 认购时间 开盘时间 2008-07 入住时间 一期10.3，二期10.10 项目区域描述 路网情况（四周临主干道的名称、距离）： 友谊路、长宁道、朝阳道 交通工具（公交、地铁线路及主要站点距此项目距离）： 56 38 路等公交路线. 区域市政配套： 无 区域生活/商业配套： 双会所 区域教育配套： 一中、幼儿园：8班双语幼儿园 区域大环境及生态资源占有水平（或宜居指数）： 适合居住 项目区域在市政规划中的区域功能定义： 凤凰新城中心地段 此区域发展的核心驱动力（如政府、产业区、工业区等）： 凤凰新城 区域内标杆（明星）项目名称: 鹭港 项目 整体描述 占地面积 282亩 建筑面积 49万平方米 容积率 2.0 使用率 77%左右 绿化率 30% 车位 总套数 2800 层高 3米 车位比 1：1 整盘预计均价：8500元/㎡ 整体建筑规模：共27 小高层3栋 多层9栋 高层15栋 整体建筑风格：现代简约 会所描述 □无会所/ □有 4000 m2会所，□不收费/□收费，收费标准 待定 会所不对外/□对外，收费标准 待定 会所装修档次：□很高 □较高 □较低 □很低，风格描述 会所设施包括：（如游泳池、图书馆等）商务中心、咖啡厅、游泳馆、健身房； 商业配套描述 （只记录本项目内的商业配套） 商业规模： 30000平米 商业业态规划：独立商业为主 商业租售模式： 出售 商业配套亮点： 其它亮点配套：（如本小区教育配套等） 无 项目 产品描述 环境描述 小区内景观面积 12000 平方米 □雕塑/□小品/□瀑布/□喷水池/□绿植/□中央绿地/□组团绿地/□其他 区内景观分布位置：（主题景观、广场等分步）主题景观休闲广场 小区内主题景观设计理念： 小区内主要绿植类型、数量： 小区环境完植时间： 项目四周环境： 其他： 建筑描述 建筑形态 □别墅 □联排 □花园洋房 □普通多层□点式多层□板式小高层 □点式小高层□板式高层□塔式高层 建筑亮点：外立面新颖、独特； 风格