浩文世纪2010年洛阳半山生活提案.pptVIP

第五阶段：二次开盘热销期 王者归来，观澜皆天下 时间：2010年11月1日——12月31日 推广重点：橡墅山二期小高层、高层盛大开盘暨热销期 战术安排 序号 媒体 内容 1 大型户外广告牌 王者归来，观澜皆半山 2 公交候车厅 王者归来，观澜皆半山 3 短信 王者归来，观澜皆半山 4 客户通讯（直邮） 王者归来，观澜皆半山 5 灯杆吊旗 王者归来，观澜皆半山 6 硬广、软宣 王者归来，观澜皆半山 公关活动八 主题：王者归来，观澜皆天下——橡墅山高层、小高层盛大开盘暨奢侈红酒品鉴会地点：正式售楼部参加人员：一期成交客户，二期潜在客户、省内重要媒体。 目的：高层、小高层盛大开盘，去化房源 公关活动九 主题：与您共享北美幸福时光——2010年橡墅山业主联谊答谢酒会地点：洛阳酒店参加人员：一、二期成交客户、省内重要媒体。 目的：2010感恩之情，以老带新，去化房源 THANKS 总体推广策略 3、活动沟通 多种营销活动组合形式，不仅使客户体验到未来美好，更加深客户对项目的深刻的了解，快速成交，耳语传播。 总体推广策略 4、窄众公关 定向沟通，锁定目标客户群体，全方位渗透，口碑传播。 与各种行业、协会、政府组织、事业单位、商会等建立客户通讯，使目标客户群体快速了解项目，促进成交。 定期巡展，县市公关。 总体推广策略 4月 5月 筹备期 开盘强销期 二次开盘热销期 概念营销 产品营销 产品细节营销 3月 6月 7月 8月 初步亮相期 9月 10月 11月 12月 项目开盘 认筹期 高层、小高层开盘 工程开 始动工 临时接待 中心开放 售楼部正 式开放 样板间、景观示 范区开放 第一阶段：筹备期 时间：2010年3月1日——4月15日 推广目的：春节后，项目进入紧张的筹备期，做好项目VI系统、相关销售道具的准备。 工作内容： 案名、VI系统的设计和制作 楼书、单片、客户通讯、折页等设计 临时售楼部的装修风格建议和售楼部物料设计 大型户外、围挡、报广、软宣等出街内容设计 第二阶段：初步亮相期 时间：2010年4月16日——5月15日 推广重点：借势洛阳牡丹花会和五一旅游高峰期高调亮相，以活动引爆市场，初步树立起项目形象。 醇正北美，半山生活 战术安排 序号 媒体 内容 1 大型户外广告牌 醇正北美，半山生活 中原150万平米北美风情半山别墅耀目亮相 2 公交候车厅 醇正北美，半山生活 中原150万平米北美风情半山别墅耀目亮相 3 短信 醇正北美，半山生活 中原150万平米北美风情半山别墅耀目亮相 4 客户通讯（直邮） 醇正北美，半山生活 中原150万平米北美风情半山别墅耀目亮相 5 灯杆吊旗 醇正北美，半山生活 中原150万平米北美风情半山别墅耀目亮相 6 硬广、软宣 半山别墅，为洛阳而来 公关活动一 主题：一“墅”花 倾 城 时间：2010年4月16日——5月1日 地点：美利山临时接待中心 内容：与洛阳最大的牡丹公园联合举办“美色倾城”活动，牡丹公园赏花门票在美利山临时接待中心鉴领后至牡丹公园欣赏牡丹。同时在牡丹花园展示项目。 目的：借势牡丹花会短时间聚集大量的人气，积累足够多的客户资源。 美利山牵手牡丹公园，倾城倾墅 大型团购和路演 时间：2010年4月16日——5月1日 地点：合作单位 内容：积极借助政府，在其辖区内积极与政府机关、事业单位、企业组织、行业协会等各个单位进行项目的路演，争取促成各个单位的团购，在项目的认购前期能消化部分房源，为下阶段的热销打下伏笔。 第三阶段：认筹期 时间：2010年5月1日——6月30日 推广重点：广橡美利山的一期产品形态——半山墅，从而顺利实现项目总体推广到项目一期推广，树立起半山墅形象。 概念推广期：一墅，半山，观天下 公关活动二 主题：半山与半山的顶级对话 地点：洛阳酒店（待定） 内容：邀约中国著名的名山：香港太平山、北京香山、黄山、庐山、峨眉山、白云山、鸡公山等 著名的半山别墅管理人员、设计师及本项目的规划师、设计师共聚一堂，探讨中国半山别墅发展 要点：○ 要求参与名山，必须是一线的、重量级的品牌，方能形成市场效应； ○ 借其嘉宾邀请、借起舆论炒作，将项目品牌推广融入其中； ○ 可以联名、条幅、展位、礼物派送、活动间隙的项目宣传片播放等形式进行参与。 北京香山 黄山 庐山 白云山 鸡公山 公关活动三 主题：风生水起——香港易学大师半山谈地点：待定参加人员：政府官员、大学教授、私营业主等潜在客群，和省内重要媒体。内容：邀约香港著名风水大师宋韶光先生现场讲授风水，从而阐述美利山的风水魅力。目的：化解客户对邙山风水的担忧和误解。 宋绍光 广东鹤山人，国力台湾大学历史系学士、美国伊利诺州大学历史系研究所硕士。曾任教于香港珠海书院、浸会大