有关塞浦路斯房产的常见问题重要内容-以下提供的信息仅作指导之用.PDFVIP

有关塞浦路斯房产的常见问题 重要内容 - 以下提供的信息仅作指导之用，并可根据个人情况发生变化。欲了解更多信 息或建议，请通过电子邮件联系我们。 1.作为一个非塞浦路斯人，我可以购买哪些类型的房产？ 与许多国家相比，在塞浦路斯购买房产是非常容易的。作为一个非塞浦路斯人，您有权购 买以下任意一种永久产权的房产供您个人使用： 1）一套公寓或一栋住宅，或者 2）一套在面积不超过 4000 平方米的建筑用地上的别墅，或 者 3）一块面积不超过4000 平方米的土地，用于在合理时间框架内建造一栋住宅。 2.价格、付款方式和抵押贷款政策如何？ 价格取决于大小、位置和规格。欲获取更多信息，您可以联系我们的销售部。银行可提供 有关房产购置的抵押贷款服务。贷款的最大金额相当于购买价格的 70%。将需要第一抵押 权，最长抵押期限为 10-15 年。通常情况下，将以高于英镑汇率、美元最优惠利率或塞浦 路斯镑2.5%的利率计利息，视您贷款的币种而定。此外，还要收取额外的手续费， 金额为预付款金额的1%。 3.房产是永久产权还是租赁权？ 享有永久产权。在塞浦路斯几乎没有租赁制度一说。 4.如何进行房产过户以及如何且支付多少费用可以得到房产所有权？ 在土地登记局进行简单的登记注册，并在完成手续和交付后颁发产权证书，即可完成所有 权过户。您可以亲自办理或者委托您的律师办理。 对于非塞浦路斯人，登记注册的前提条件是，要有证据证明该房产已通过外汇支付，并且 购买人的塞浦路斯房产购买申请已得到部长会议的批准。 作为协议的一部分，我公司可 免费为客户代为办理这些手续。 但是，在对完工房产进行登记注册前，购买人应向土地登记局支付过户费。 过户费的收费范围如下表所示： 累计过户 房产价值（塞浦路斯镑） 过户费% 费用（塞浦路斯镑） 0 - 50.000 3 1500 50.000-100.000 5 4000 100.001 及以上 8 例如，如果房产价值为50.000 塞浦路斯镑，则购买人应支付1.500 塞浦路斯镑；如果房 产价值为100.000 塞浦路斯镑，则应支付4.000 塞浦路斯镑。 5.提供售后服务吗？ 是的，我们的售后服务部为我们的客户提供有关水、电和电话安装的服务，此外我们还可 以安排以下服务： • 移居塞浦路斯 • 家具家电的购买 • 房屋及物品、人寿、医疗和汽车保险政策 • 物业管理 • 室内装饰 以及更多服务…… 6.对于居住在塞浦路斯的非塞浦路斯人，哪些物品可免进口关税？ 退休移民可免税进口个人用品、家庭用品和家具，前提是这些物品仅供个人使用并且已经 使用了合理的一段时间——约 1 年。汽车没有进口关税，而且对于退休夫妇，还可额外享 受2 辆汽车免进口关税的优待。 7.有医疗保险计划吗？ 是的，我们有价格非常合理的医疗保险计划，视具体年龄、健康状况等情况而定。 8.我可以为我的房产投保吗？ 可以。有些公司可以为火灾和地震损坏开具保单。 9.塞浦路斯有知名的国际学校吗？ 是的！所有城镇都有许多知名学校。帕福斯有一所信誉良好的学校，英国大学录取时需要 的普通级水平考试（O levels ）和普通教育证书(GCE) 入学考试的成绩都非常好。 10.房产容易出售吗？我能将出售所得款项带出塞浦路斯吗？ 对房产的销售没有限制。用外币购买度假住宅的非本地外国人可依以下方式以外汇形式将 出售所得款项带出： • 出售时，可带出金额等于购买价格的款项。 • 随后，每年可带出50,000 塞浦路斯镑的利润。 在塞浦路斯出售房产须缴纳收益20%的资本收益税；但是，首个10,000 塞浦路斯镑免缴该 税。 11.塞浦路斯和其他国家之间有双重征税减免协议吗？ 与欧盟大部分国家及世界其他国家都有此类协议。具体如下。 塞浦路斯与下列国家签订双重征税条约： • 奥地利、希腊、罗马尼亚 • 保加利亚、匈牙利、俄罗斯* • 加拿大、印