大厦装修手册[一].docVIP

海龙大厦装修手册 WI-HLGK-WY-18-2010 北京海龙高科物业管理有限公司 2010年10月修订 目 录 第一章 装修申请及进场手续 4 一、装修申请 4 二、装修公司须提交的相关材料 4 三、装修审核 4 四、办理进场装修手续 5 第二章 图纸要求 5 一、单元平面图 5 二、单元立面图 5 三、天花平面图 5 四、消防设计图 6 五、空调设计图 6 六、电力照明设计图 6 七、给排水设计图 6 八、平面设计图 7 第三章 室内装修改造要求和标准 7 一、楼层承载 7 二、空调及采暖 7 三、消防设施 7 四、电力照明 7 五、内、外立面保护 7 六、装修材料 8 七、装修责任 8 第四章 装修管理规定 8 一、施工人员管理 8 二、装修施工管理规定 9 三、装修现场管理规定 10 四、施工时间管理 10 五、装修注意事项 10 第五章 竣工验收及撤场手续 10 第六章 违章装修项目违约补偿须知 11 装修承诺书 12  前 言 为了更好地维护海龙大厦每位客户的合法权益，保障室内装修活动的正常进行，使客户的室内装修工程能安全、优质、按时完成，根据国家有关建筑装修管理规定和防火安全规定及海龙大厦的具体情况，特制定本《装修手册》。本手册为您在装修时提供指导及帮助，维护海龙大厦广大客户的正常办公及经营秩序，让海龙大厦整体形象更优美，秩序更井然，共同努力营造海龙大厦舒适、和谐的公共环境。 为使您能够顺利地进行房屋装修，敬请妥善保管本手册，以备需用时查阅，并在装修前细心阅读及遵守所有装修规定，如果客户对本手册及装修手续有任何疑问，可向北京海龙高科物业管理有限公司进行咨询，24小时服务电话 恭祝各位工作愉快，万事如意！ 室内装修流程图  第一章 装修申请及进场手续 装修申请 由租户与装修公司填写《客户装修施工申报、验收表》（需加盖双方公章）。 装修单位需与物业服务企业签订《海龙大厦工程施工安全协议书》。 二、装修公司须提交的相关材料 装修公司营业执照、资质证明复印件3份（盖公章） 出具与租户商定的比例为l:50或l:100装修图纸四套及装修相关说明。 图纸内容包括 单元平面图4份（必交） 照明系统图4份（必交） 照明设计图4份（必交） 单元立面图4份（装展柜需要提交） 天花平面图4份（如改动需提交） 消防设计图4份（装隔断或消防改动必提交） 空调设计图4份（如改动需提交） 注：以上图纸均需要加盖公章 施工人员身份证原件及复印件3份，加盖租户和装修单位双方公章。 施工人员一寸照片1张，操作证复印件3份（加盖租户和装修单位双方公章），电工和电、气焊工请使用北京或上海的操作证件。 三、装修审核 1、客服中心核对装修公司提交的装修资料后，预约工程部、安保部进行现场审核，合格后办理《施工许可证》。 2、装修过程中如需动用明火，请提前到安保部开具《动火证》。安保部位于B1层车库出口处，服务电 四、办理进场装修手续 室内装修收费一览表 项 目 价 格 收费种类 备 注 装修押金 1、200平方米以下10000元 2、200平方米以上15000元 返还 违约补偿见第六章 装修管理费 1元/平方米/天 不返还 施工证工本费 10元/个 不返还 丢失、损坏重新补办 施工证押金 20元/个 返还 装修手续办理费 100元 不返还 垃圾清运费 300元 不返还 卡式电表 460元/个（220V）；1400元/个（380V） 不返还 购买后自行安装 图纸要求 一、单元平面图 1、总体布置包括储物地方； 2、所有安放隔墙的位置、厚度、高度和材料，物业服务公司将不会批准违反国家消防规定的布局和设计； 3、地面装修类型（入口处地面不能高或低于公共走廊）； 4、摆放重型设备如保险箱，防火文件柜等的位置、底部面积和重量及政府认可的符合资格的结构工程师签署确认适应大厦楼层允许承载重量的签署证明及设计院的审批； 5、拟摆放的高设备如高柜的位置。 二、单元立面图 1、用料详情（包括所应出具的防火材料检查证明）； 2、大门的设计及安装方法； 3、各立面详情； 4、各间隔及立面更改详情（如有需要）。 三、天花平面图 1、拟装吊顶类型、布置及高度； 2、照明位置及灯具类型； 3、消防喷淋头原来位置及更改后位置及新增加喷淋的位置； 4、消防烟雾探测器、温度探测器原位置及更改后位置，新增加的烟感或温感的位置； 5、中央广播设备原来位置及更改后位置； 6、空调风口原来位置及更改后位置； 7、所有检查口位置及大小。 四、消防设计图 1、消防栓位置； 2、消防喷淋头原来位置及更改后位置； 3、消防烟雾探测器和温度探