租户享有权利修理和进入-TenantsNSW.PDFVIP

Repairs and access – SIMPLIFIED CHINESE 租户享有权利 修理和进入 电话、电视和互联网连接 作为租户，您享有《2010年住房租赁法》以及 房东有义务确保现有的电话/电视/互联网插座处于合理 《2010年住房租赁条例》所规定的权利。本须知 状况幷且予以维护，除非租赁协议中对此做出排除。 对新南威尔士州有关出租房修理和进入的法律作 出解释。如果您需要帮助，可以与当地的租户建 公用事业设施的修理 议和代言服务处（Tenants Advice and Advocacy 房东负责物业边界范围内公用事业设施连接/服务的修 Service (TAAS) ）联系 – 电话号码见最后一页，或 理和维护。如果问题是在出租房范围内，您需要书面联 者在网上查阅其它须知，网址： .au 。 系房东/代理。如果属于紧急情况，您可以先打电话， 如果您需要口译员，可致电口笔译服务处，电话： 但应写下任何谈话的详细情况，并且给他们寄一封信。 131 450。 通常，如果存在供应问题（如煤气泄漏），那么第一步 就是打电话给供应商报告。他们然后会检查问题在什么 义务 地方 – 如果是在出租房边界范围之外，供应商就有责 任修理。 您的义务 如果房东不做修理 按照标准租赁协议条款规定，您同意: 继续付房租。罢交房租违反租赁协议，房东可能会 保持出租房合理清洁 试图终止您的租约。 将任何损害或失修尽快告诉房东 向新南威尔士州民事与行政特别法庭(NCAT)申请命 离开时使出租房尽可能接近开始租房时的状况，合 令 (见以下‘向特别法庭申请’)。 理磨损除外 举例说明 – 长霉 不得因有意或疏忽损坏出租房或允许他人损坏出租 房 出租房长霉是许多租户面临的一个问题。霉菌是一种真 对您允许进入出租房的任何人造成的损坏负责 菌，需要水分和有机材料才能生长。在受到扰动或干燥 时，霉菌会释放孢子，孢子可使一些人生病。 未经房东书面同意，不添加或拆除任何固定装置物 或者对出租房作出任何装修或改建。 如果家里有人因为霉菌而生病，您就应该向医生咨询。 向律师或当地社区法律中心咨询是否要采取法律行动( 房东的义务 如要找到当地社区法律中心，请致电02 9212 7333或浏 房东同意: 览.au)。如果房东/代理未解决这一问题，您 使所提供的出租房处于合理清洁状态，适合您居住 不妨向特别法庭申请援助(但不是人身伤害赔偿申请)。 幷且安全。 使所提供的出租房保持在合理维修状态 – 即使房 东/代理在您搬入之前告诉过您出租房的任何失修情 接下页 况。 做出最初状况报告所述的任何修理。