海尔河南庄项目发展战略与整体定位133p.pdf

用心营造幸福生活 ——海尔河南庄项目发展战略与整体定位 本报告是严格保密的。 1 嫁接 “企业价值”，树立 “精工化精品”形象 以 “控总价，突出性价比”为基调 将河南庄项目打造成 “高端形象、大众消费”的 “小家庭、大社区、 精品质、新生活”精彩居住社区典范 本报告是严格保密的。 2 报告框架 精工体系 整体定位 规划布局 项目概况 边界系统 区域价值挖掘 客户定位 社区精神 建筑意向 产品定位 景观园林 市场现状 形象定位 户型设计 家居设计 本报告是严格保密的。 3 Chapter 1-项目认知 从地块优劣势来解读项目，得出项目核心属性。 本报告是严格保密的。 4 项目拥有一定优势，主要体现在规模效应、地理区位、公园景观及 周边项目带动四个层面 1 规模效应 总建设用地 15.05万㎡ 地上建面 49.33万㎡ 项目占地面积约17万 地下建面 15.94万㎡ 平，利于借助规模效应 建立项目品牌 容积率 3.24 宝龙城市广场 居住总户数 5066 项目北面分布着宝龙城市广 地理区位 2 场及乐客城等多个大型综合 项目位于城市北向主轴方 体项目，将带动区域商业氛 项目优势 向，属于离老城区最近的 围及城市印象逐步改观 沧区项目之一，且距李村核 4 周边项目带动 心商圈仅5-10分钟车程 地块北望李村河滨河公