苏州嘉欣房地产有限公司太湖宾舍项目概念方案.pdf

苏州嘉欣房地产有限公司太湖宾舍项目 SUZHOU JIAXIN REAI ESTATE DESIGN TAIHU GUESTHOUSE ITEM 概念方案 Concept Plan 项目定位关键因素： 地理位置、投资功能、客群定位 市场评估 成本测算 设计目录 项目定位…………………………………………………. 3 案例分析…………………………………………………. 19 客群分析…………………………………………………. 24 设计原则…………………………………………………. 26 功能分析…………………………………………………. 24 细部分析…………………………………………………. 41 Page0 项目定位：Item Orientation 目标：创造传承于中国传统文化，又有所发展的宜居空间形态，中国文化的元素不是简单的复制， 而是精神内涵的全新升华。 提供私密奢华的修身养性之所，感受回归自然，天人一体的禅心境界，给予人的感受不单 是简单江南历史文化的直面对白，而是奢华人生经历的心灵传递！ 注：不沉迷于传统与现代形式争论， 这里生活的意识形态与自然形态和谐共生， 碧水青藤的倾心养护，过滤着细密的丝丝时光。 点缀其间的生活空间 构筑着别样的生活空间……. 酒店式会所 Page1 项目定位方式：Item Orientation way 先天因素 外在属性 项目 客群 后天因素 融合 内在属性 定位 定位 心理传承因素 消费属性 目标 文化 价值 Page2 项目定位策略：Item strategy 优势强化、 突显地理环境、 时机区位、 自然资源、 历史文化 1、先天因素 基本功能 弱势强补、 转换交通条件、周遭环境等 类此项目的借鉴和差异化（国内、国外、项目案例分析） 2、后天因素 投资定位 经