迈皋桥地块定位方向@提升与强势牵引.pdf

提升强势牵引 迈皋桥地块定位方向沟通 位于栖霞区迈皋桥成熟生活片区，规划中的黑墨营单 项目区位 元，生活配套成熟，通达性较好，并可借势轨道交通15 分钟对接市中心。 项目位于栖霞区和燕路东 侧合班村69号 地铁1号线迈皋桥站15分钟 轻松对接繁华市中心；日后, 地铁3号线、4号线、6号线 环城线和7号线都将从黑墨 营——迈皋桥——新庄一带 穿过，区内共设站11个。 幕府东路、栖霞大道和玄 1号线直达迈皋桥 武大道，构筑主城“井字＋外 15分钟对接繁华市中心 环”快速通道的北线部，新建 和燕路、红山路、经五路、 板仓街等主干道，形成区域 内四通八达的交通路网。 项目区位属成熟生活片 区，市政及生活配套成熟； 本报告是严格保密的。 迈皋桥片区为城北板块的区域中心，配套成熟，借势地 市场概况 铁一号线迅速发展，形成新兴的楼市热门区域，且目前 价格仍被低估，具有很大的升值空间 2007 2000 2005 老工业区的静默 城北在老南京人的印象里就 是一个工业区 渐成气候，主城新 发展自成一体，人气旺盛， 兴的楼市热门 迈皋桥就是城北一带的“小 地铁，迈皋桥的分水岭 中电颐和家园、美达.浅草 新街口”，交通发达，生活 2002 2005年南京地铁一号线开通使用， 名苑，大地以雅特湾等一批 配套齐全 底站为迈皋桥 ，城北迅速蹿红，沿 中高端住宅相继入市，迈皋 “几乎每走一站路，就可以 线房价迅速飙升 。 桥成为主城新兴的楼市热门 看到苏果超市，每走2到3 林景瑞园：2006年至2007年涨幅最 区域。 站，就有一近千平方的大菜 转机 快 场” 2002 年 7 月，南京市政府 地铁给城北楼市带来的巨大机遇， 使这一带楼盘开发迅速展开 《幕燕风景名胜区发展总体 规划》出台 污染较重的企业搬迁后，腾 出来的地块将全部用于房地 产开发。房地产开发的地有 了，环境也改善了，城北获 得了难得的发展机会。 本报告是严格保密的。 近晓庄成熟生活配套社区，地块仅一面临路，周边多 外部资源 为工厂和私宅，形象较差，但具有旧城改造规划利好。 1、西临规划道路，道路连接和燕路和迈尧路 规划道路，连接和燕路和迈尧路；距离和燕路约 150米，但动工日期未确定，导致本地快进入性稍差。 规划道路西侧为金陵塑胶化工厂及未拆迁的民宅， 形象很差，但有拆迁规划。 2、西北邻焊接加工厂，东北邻朗驰晓庄轿车园 西北邻焊接加工厂，但基本无噪音影响。 东北邻朗驰轿车园，排布朗驰集团旗下4家品牌4S经 销商。