2010苏州首开·悦澜湾开盘方案115P.pdf

谨呈：苏州首开嘉泰置业有限公司 首开 ·悦澜湾开盘方案 ——首开悦澜湾项目组 2010年3月 目 录 开盘目标 开盘条件 营销策略 销售计划 价格方案 认购、开盘方式 销售执行 后台保障 Page2 第一篇 开盘目标 全年指标分解 开盘目标解读 Page3 一、全年指标解读 2010全年销售任务：10年3月- 12月共销售约1000套，按单套面积85平米计算， 总销售面积约9万平米。 366 438 276 套 套 套 2010年3月 4月 5月 8月 9月 10月 11月 12月--2011年4月  2010年12月底前 售楼处正式启用 正式开盘 完成约9.1万平  2009年11月中旬  2010年3月 米销售任务 Page4 二、开盘目标解读 营销作用 客户集中转化 检验价格水平 巩固项目形象 通过缜密的活动安排，加 检测前期项目营销推广 继续巩固项目的市场形 深客户对项目的认可，争 思路，反馈销售卖点， 象，实现价格支撑。 取达到高认购率，带动销 检验价格市场接受度， 售，培养潜在客户。 制定下一步营销方案。 Page5 二、开盘目标解读 市场效果 将产品正式推向 市场，树立新形象 加深客户印象，形成口 市场效果 通过开盘凸显项目 碑传播，加大市场影响力 销售的火爆情况 营造市场关注，制造热 销氛围，达到短期促销 Page6 第二篇 开盘条件 客户积累 开盘前